Ano ang mga maikling buwis sa pagbebenta?

Ang mga maikling buwis sa pagbebenta ay mga buwis na sisingilin sa mga may -ari ng bahay na nagbebenta ng kanilang bahay sa isang mamimili nang mas mababa kaysa sa halagang utang sa kanilang mortgage.Ang prosesong ito ay kilala bilang isang maikling pagbebenta, at ang tagapagpahiram ng mortgage ay karaniwang pinatawad ang natitirang utang ng borrower.Ang kapatawaran ng utang ay itinuturing na kita para sa borrower, na napapailalim sa mga maikling buwis sa pagbebenta.Sa Estados Unidos, ang isang Batas ng Kongreso ay nagbigay ng kaunting kaluwagan para sa mga may -ari ng bahay na nagsagawa ng isang maikling pagbebenta sa kanilang pangunahing tirahan, na pinapayagan ang pag -aalis ng buwis para sa pagpapatawad ng utang hanggang sa $ 2 milyong US dolyar (USD). Maraming mga may -ari ng bahaySino ang nahuhulog sa kanilang mga pagbabayad sa mortgage ay may kaunting pag -urong upang subukan at makatakas sa mahirap na sitwasyong pampinansyal.Kung ang isang bahay ay foreclosed, ang credit rating ng may -ari ay kukuha ng isang hit na ang pagbili ng bahay sa hinaharap ay maaaring malapit sa imposible.Ang isang maikling pagbebenta ay madalas na kapaki -pakinabang sa lahat ng panig.Ang borrower ay lumabas sa utang, habang ang tagapagpahiram ay tumatagal ng isang pinansiyal na hit mula sa pinatawad na utang kaysa sa mga gastos sa foreclosure.Ngunit ang mga may -ari ng bahay ay kailangang magkaroon ng kamalayan ng mga maikling buwis sa pagbebenta bago nila isagawa ang prosesong ito.Ang mga may-ari ng bahay na may kamalayan sa ito ay maaaring mahirap pilitin na magbayad ng mga buwis kapag sila ay ipinapataw.Ang tagapagpahiram sa pangkalahatan ay nagbibigay ng isang form ng buwis sa borrower kapag ang isang maikling pagbebenta ay naisakatuparan, na naglista ng mga detalye ng kapatawaran ng utang.

Para sa isang halimbawa kung paano gumagana ang mga buwis sa pagbebenta, isipin na ang isang may -ari ng bahay ay may utang na $ 750,000 USD sa kanyang utang.Sa pag -apruba ng mga nagpapahiram, namamahala siya ng isang maikling pagbebenta ng bahay sa isang mamimili na handang magbayad ng $ 600,000 USD.Sumasang -ayon ang tagapagpahiram na patawarin ang nalalabi sa utang ng mga nagpapahiram, na nagkakahalaga ng $ 150,000 USD, upang maiwasan ang foreclosure.Sa gayon, ang borrower ay maaaring ibuwis ang naaangkop na rate sa halagang $ 150,000 USD.Ang Batas, na pinalawak hanggang sa 2012, ay nagbibigay -daan para sa isang pagbubukod mula sa mga buwis sa pagpapatawad ng utang na hanggang sa $ 2 milyong USD.Ang isang kwalipikadong kadahilanan ng exemption na ito ay ang tahanan ay dapat isaalang -alang na tirahan ng pag -aari ng may -ari na nagsasagawa ng maikling pagbebenta.Tinatanggal nito ang mga may hawak na mga katangian na hindi tirahan, tulad ng mga hotel, mula sa exemption mula sa mga maikling buwis sa pagbebenta.