Mi az a feltételes értékesítési megállapodás?

A feltételes értékesítési megállapodás a vevő és az eladó közötti szerződés, amelyben a birtoklást azonnal átruházják, de a tulajdonjog csak a teljes kifizetés után történik.Ezeket a megállapodásokat gyakran ingatlanértékesítésre, vagy olyan nagy gépek és járművek értékesítésére használják, amelyekhez sok hónap vagy év szükséges.Az eladó általában meghatározza azt az időt, amikor a vevőnek a feltételes értékesítési megállapodásért, gyakran havi részletekben kell fizetnie a teljes összeget.Amíg a kifizetések kifizetik, a vevő felhasználhatja az eladott tételt, de a megállapodás befejezéséig nem rendelkezik teljes tulajdonjoggal.

A feltételes értékesítési megállapodás elsődleges megkülönböztetése egy tétel birtoklása éstulajdonjog az adott tétel felett.A birtoklás azt jelenti, hogy a vevő képes felhasználni és elfoglalni egy bizonyos jót, de nincs címe vagy más tulajdonjogi dokumentuma.Például az ingatlant egy olyan feltételes értékesítési megállapodás alapján el lehet adni egy vevőnek, amelyben az ingatlan teljes kifizetése több éven át elterjedt.A kifizetések elvégzésének ideje alatt a vevő képes birtokolni az ingatlant, építeni és élni vagy üzleti tevékenységet folytatni.készítik.Miután a végső kifizetést a feltételes értékesítési megállapodás feltételei szerint teljesítik, a vevő teljes tulajdonjogot vállal, és megkapja a címet vagy más megfelelő dokumentumot.A feltételes értékesítési megállapodás használatának lehetséges hátránya az, hogy mire a vevőnek van valami tulajdonosa, valószínűleg már nem éri meg, amibe kerül.A tételek idővel csökkennek vagy értékcsökkennek, és valaki öt éven át egy tételt vásárol, nem az eredetileg érdemes, nem pedig a kifizetések végén, öt évvel később.A kitöltés befejezéséhez egy elem eladója általában megőrzi a visszavásárlás bizonyos jogait.Ezeknek a jogoknak a pontos jellege a megállapodás feltételeitől függhet, bár a jármű eladója képes lesz arra, hogy visszaállítsa, ha a kifizetéseket már nem teljesítik.Más tételek, például a drága professzionális gépek esetében az eladó beléphet a vevő helyiségébe, hogy érvényesítse a visszatérítést.Az ilyen feltételeket egy feltételes értékesítési megállapodáson belül általában csak akkor hajtják végre, ha az eladó jelentős módon megsérti a megállapodást.