Mi a cím hibája?

A cím hibái olyan igények vagy egyéb tényezők, amelyek az ingatlan címét érvénytelennek nyilváníthatják.Időnként felhőnek nevezve a címen, a cím hibája a kérdések széles skálájának bármelyike lehet, amely miatt a jelenlegi címet megkérdőjelezik.A címhiány példái az egyszerű megfogalmazástól kezdve, amely nem felel meg a cím kiadásának idején, az ingatlan iránti egyéb követelések felfedezéséig, amelyeket a cselekmény kiadásának idején nem ismernek el.

Ideális esetben a joghatóságon belül kiadott ingatlanok címe teljes mértékben megfelel a helyi törvényeknek.Ez azt jelenti, hogy az ingatlan iránti összes igényt az önkormányzati hivatalhoz nyújtják be, amely felelős az ingatlannyilvántartások vezetéséért.A helytől függően ez lehet a hivatalvezetői iroda, a hagyományos iroda vagy a felvevő irodája.A követelésinformációkat aktuálisnak kell tartani a címhiba lehetőségének megakadályozása érdekében.Például, ha egy zálogjogot teljes egészében kifizetnek és mentesítettek, akkor az önkormányzati irodával kapcsolatos nyilvántartást ennek megfelelően kell frissíteni.

Gyakrabban a címhiány akkor alakul ki, ha valamilyen típusú eljárást nem követnek a helyi törvényekkel összhangban.A kérdés lehet olyan egyszerű, mint a jelenlegi tulajdonos házastársának a cselekmény aláírásának elmulasztása.Lehet, hogy az előző tulajdonos nem jelentette be megfelelően az okirat átadását a jelenlegi tulajdonoshoz.Ha bármilyen típusú zálogjog létezik az ingatlan ellen, és nem jelentenek be, akkor a kiadott cím hibásnak tekinthető, és ezért semmis.

Az ingatlan szakemberek gyakran lépéseket tesznek annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlanon nincs -e túlterhelés, mielőtt a felsorolásra kerülne.Ez azt jelenti, hogy megvizsgáljuk a jelenlegi cím hátterét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a papírmunka tartalmazza az összes alkalmazandó aláírást és a regisztrációt a helyi joghatósággal.Ugyanakkor a vizsgálatok megállapítására irányuló vizsgálatokat is dokumentálnak és ismertek a zálogjogokhoz, például a zálogjogokhoz is.Az ötlet az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden olyan kérdés, amely a cím hibáját okozhatja, előre azonosítják és kijavítják a probléma felmerülése előtt.