Apa itu cacat judul?

Cacat judul adalah klaim atau faktor lain yang dapat menyebabkan judul menjadi properti dinyatakan tidak valid.Kadang -kadang disebut sebagai cloud pada judul, cacat judul dapat berupa salah satu dari berbagai masalah yang menyebabkan judul saat ini dipertanyakan.Contoh -contoh cacat judul berkisar dari kata -kata sederhana yang tidak memenuhi standar pada saat masalah judul untuk penemuan klaim lain pada properti yang tidak diakui pada saat akta itu dikeluarkan.

Idealnya, judul apa pun untuk properti yang dikeluarkan dalam yurisdiksi akan sepenuhnya mematuhi hukum setempat.Ini berarti bahwa semua klaim properti diajukan ke kantor pemerintah daerah yang bertanggung jawab untuk memelihara catatan properti.Bergantung pada lokasinya, ini mungkin kantor pendaftar, kantor pengesahan hakim, atau kantor perekam.Informasi klaim harus tetap terkini untuk mencegah potensi cacat judul.Misalnya, jika hak gadai dibayar penuh dan habis, catatan dengan kantor pemerintah daerah harus diperbarui.

Lebih sering, cacat judul berkembang ketika beberapa jenis prosedur tidak diikuti sesuai dengan hukum setempat.Masalahnya bisa menjadi sesuatu yang sederhana seperti kegagalan pasangan pemilik saat ini untuk menandatangani akta.Mungkin pemilik sebelumnya tidak menandatangani dengan benar pada transfer akta ke pemilik saat ini.Jika hak gadai jenis apa pun saat ini ada terhadap properti dan tidak dilaporkan, judul yang dikeluarkan dapat dianggap rusak dan karenanya batal dan batal.

Profesional real estat sering mengambil langkah -langkah untuk memastikan tidak ada jenis pemborosan pada properti sebelum terdaftar.Ini berarti menyelidiki latar belakang judul saat ini untuk memastikan dokumen mencakup semua tanda tangan dan pendaftaran yang berlaku dengan yurisdiksi lokal.Pada saat yang sama, investigasi untuk menetapkan bahwa hambatan seperti hak gadai juga didokumentasikan dan diketahui juga terjadi.Idenya adalah untuk memastikan masalah apa pun yang dapat membuat cacat judul diidentifikasi terlebih dahulu dan diperbaiki sebelum masalah muncul.