Ano ang isang depekto sa pamagat?

Ang mga depekto sa pamagat ay anumang mga pag -aangkin o iba pang mga kadahilanan na maaaring maging sanhi ng pamagat sa isang ari -arian na ipinahayag na hindi wasto.Minsan tinutukoy bilang isang ulap sa pamagat, ang pamagat na depekto ay maaaring alinman sa isang malawak na hanay ng mga isyu na nagiging sanhi ng kasalukuyang pamagat na pinag -uusapan.Ang mga halimbawa ng isang saklaw ng depekto sa pamagat mula sa simpleng mga salita na hindi sumunod sa mga pamantayan sa lugar sa oras ng isyu ng pamagat sa pagtuklas ng iba pang mga pag -aangkin sa pag -aari na hindi kinilala sa oras na inisyu ang gawa.

Sa isip, ang anumang pamagat para sa pag -aari na inilabas sa loob ng isang nasasakupan ay sumunod nang buo sa mga lokal na batas.Nangangahulugan ito na ang lahat ng mga pag -angkin sa pag -aari ay isinampa sa Lokal na Pamahalaang Pamahalaan na may pananagutan sa pagpapanatili ng mga talaan ng pag -aari.Depende sa lokasyon, maaaring ito ay isang tanggapan ng rehistro, isang tanggapan ng probate, o tanggapan ng isang recorder.Ang impormasyon ng pag -angkin ay dapat na panatilihing kasalukuyang upang maiwasan ang potensyal para sa isang depekto sa pamagat.Halimbawa, kung ang isang lien ay binabayaran nang buo at pinalabas, ang mga tala sa Lokal na Pamahalaang Pamahalaan ay dapat na ma -update nang naaayon.

Mas madalas, ang isang depekto sa pamagat ay bubuo kapag ang ilang uri ng pamamaraan ay hindi sinusunod alinsunod sa lokal na batas.Ang isyu ay maaaring maging isang bagay na kasing simple ng kabiguan ng asawa ng kasalukuyang may -ari upang pirmahan ang gawa.Marahil ang nakaraang may -ari ay hindi maayos na nag -sign off sa paglipat ng gawa sa kasalukuyang may -ari.Kung ang isang lien ng anumang uri na kasalukuyang umiiral laban sa pag -aari at hindi iniulat, ang pamagat na inisyu ay maaaring isaalang -alang na may depekto at samakatuwid ay walang bisa at walang bisa.

Ang mga propesyonal sa real estate ay madalas na gumawa ng mga hakbang upang matiyak na walang mga uri ng encumbrance sa pag -aari bago ito nakalista.Nangangahulugan ito ng pagsisiyasat sa background ng kasalukuyang pamagat upang matiyak na kasama sa papeles ang lahat ng naaangkop na lagda at pagrehistro sa lokal na nasasakupan.Kasabay nito, ang mga pagsisiyasat upang maitaguyod na ang mga encumbrances tulad ng mga liens ay na -dokumentado at kilala rin.Ang ideya ay tiyakin na ang anumang mga isyu na maaaring lumikha ng isang depekto sa pamagat ay nakilala nang maaga at naitama bago lumitaw ang isang problema.