Mi a valós érték kiigazítása?

A valós érték -kiigazítás egy olyan számviteli folyamat, amely lehetővé teszi a valós érték újraértékelését, ha jelentős különbség van az érték és az eszköz jelenlegi könyvértéke között.Az ilyen típusú kiigazítás kezelése időt vesz igénybe az úgynevezett újraértékeléssel való részvételhez annak érdekében, hogy a két figura közelebb kerüljön.Számos oka van annak, hogy szükség lehet a valós érték kiigazítására, ideértve az érintett eszközök piaci értékének jelentős változásait, vagy amikor az eszközöket üzleti beszerzésben veszik figyelembe.

A valós érték kiigazításának végrehajtásának pontos folyamata az érintett eszköz típusától és attól függ, hogy mi történt a jelenleg azonosított valós érték és az eszköz könyvértéke közötti szélesebb különbség megteremtése érdekében.Például, ha az érintett eszköz egy ingatlanrész, akkor a folyamat megköveteli a jelenlegi piaci érték azonosítását, a hasonló ingatlanok iránti kereslet növekedése vagy csökkenése alapján a közvetlen területen.Ez összehasonlítható mind a könyv értékével, mind a jelenlegi valós piaci értékkel, és figyelembe vehető, amikor meghatározzuk a kiigazítás ésszerű és tisztességes összeget.

Az egyik leggyakoribb megközelítés a valós érték kiigazításával egy hasonló esemény vagy helyzet azonosítására támaszkodik, majd ennek megfelelően a beállítást végezze.Nem szokatlan, hogy több hasonló helyzetet figyelembe vehetnek, és hatékonyan lehetővé teszik az események összegének felhasználását az ésszerű kiigazítás eléréséhez.Az elsődleges prioritás olyan eseményekre vonatkozik, amelyek pontosan olyanok, mint az újjáépítésre hivatkozott helyzet, a hasonló eseményeket figyelembe vesszük, amikor és ha nincsenek pontos egyezések, könnyen elérhetőek a vizsgálathoz.Annak biztosítása, hogy a kiigazítás ésszerű és logikus legyen, van bizonyos fokú szubjektivitás is.Az ötlet az, hogy korlátozza a feladathoz behozott szubjektivitás mennyiségét, és erőfeszítéseket tesz a rendelkezésre álló adatok értékelésére a lehető legmagasabb fokú objektivitással.Ezzel segít minimalizálni annak esélyét, hogy a valós érték -beállítás nem igazán foglalkozzon a könyvérték és a jelenlegi valós érték közötti különbség alapjául szolgáló okokkal, miközben növeli annak esélyét, hogy a valós érték jobban megfelel a jelenlegi piaci értéknek.