Apa itu manajer properti sewaan?

Manajer properti sewaan adalah individu yang mengawasi properti komersial, properti pribadi, atau kelompok properti tersebut.Individu bertanggung jawab atas banyak tugas yang diperlukan untuk menjaga operasi berjalan dengan lancar.Tugas -tugas ini mencakup tugas -tugas seperti menandatangani sewa, menunjukkan properti, menangani masalah penyewa, mengelola karyawan lain, mengelola kontrak lain, dan mungkin bahkan beberapa pemeliharaan atau perbaikan ringan.Manajer properti sewaan dapat dipekerjakan secara langsung oleh pemilik untuk mengurus satu properti tertentu, atau mungkin wiraswasta, dan mengurus banyak properti.

Pekerjaan utama manajer properti sewaan adalah memastikan pendapatan danBiaya sejalan satu sama lain, dan bahwa keuntungan sedang direalisasikan.Seringkali, manajer mungkin diberi target margin keuntungan yang diharapkan untuk dicapai.Mencapai tujuan ini berarti menonton pendapatan, dan bahkan mungkin mengumpulkan pembayaran sewa, serta mengelola biaya.

Kontrak yang akan diawasi oleh manajer properti sewaan termasuk perjanjian sewa dengan penyewa, dan kontrak lain yang terkait dengan operasi harian properti.Misalnya, kontrak dapat diberikan untuk pemeliharaan lahan, layanan sampah, dan fungsi pemeliharaan lainnya.Beberapa di antaranya juga dapat ditangani oleh karyawan internal, jika properti dapat mendukung pekerjaan bagi banyak orang.

Manajer properti sewaan sering berspesialisasi dalam jenis manajemen properti tertentu.Beberapa lebih tertarik untuk menjaga properti yang menawarkan perumahan perumahan, seperti kondominium, apartemen, atau bahkan kelompok rumah sewa.Lainnya lebih terampil dalam mengelola kompleks kantor atau ruang ritel.Sementara beberapa fungsi tetap sama, seperti menangani masalah penyewa, cara sewa dinilai dan faktor -faktor lain mungkin sangat berbeda.

Jika manajer properti sewaan bekerja pada kontrak, kemungkinan dia akan bertanggung jawab atasBanyak properti yang berbeda, dan diminta untuk bekerja dengan banyak pemilik yang berbeda.Pemilik properti dapat memutuskan untuk berkontraksi dengan seseorang dalam kepemilikan tunggal, atau dapat bekerja melalui perusahaan manajemen properti.Seringkali, ini berarti bekerja dengan lebih dari satu karyawan beberapa waktu.

Siapa pun yang tertarik menjadi manajer properti sewaan harus mendapatkan pengalaman sebanyak mungkin, mungkin dengan bekerja di properti sewaan melakukan pekerjaan administratif atau pemeliharaan umum.Juga, individu tersebut harus bekerja menuju gelar sarjana dalam bidang administrasi bisnis atau bidang terkait.Beberapa di posisi manajemen properti juga akan memiliki penunjukan khusus yang menunjukkan bahwa mereka adalah anggota asosiasi tertentu.Ini sering membutuhkan jumlah minimum pendidikan dan/atau pengalaman.