Người quản lý tài sản cho thuê là gì?

Một người quản lý tài sản cho thuê là một cá nhân giám sát một tài sản thương mại, tài sản tư nhân hoặc nhóm các tài sản đó.Cá nhân chịu trách nhiệm cho nhiều nhiệm vụ cần thiết để giữ cho hoạt động hoạt động trơn tru.Những nhiệm vụ này bao gồm các nhiệm vụ như ký hợp đồng thuê, hiển thị tài sản, xử lý các vấn đề của người thuê, quản lý bất kỳ nhân viên nào khác, quản lý các hợp đồng khác và thậm chí có thể bảo trì hoặc sửa chữa ánh sáng.Người quản lý tài sản cho thuê có thể được chủ sở hữu thuê trực tiếp để chăm sóc một tài sản cụ thể hoặc có thể tự làm chủ và chăm sóc nhiều tài sản.Chi phí phù hợp với nhau và lợi nhuận đang được thực hiện.Thông thường, người quản lý có thể được trao một mục tiêu biên lợi nhuận mà anh ta dự kiến sẽ đạt được.Đạt được mục tiêu này có nghĩa là theo dõi thu nhập và thậm chí có thể thu các khoản thanh toán tiền thuê nhà, cũng như quản lý chi phí. Hợp đồng Người quản lý tài sản cho thuê sẽ giám sát bao gồm các thỏa thuận cho thuê với người thuê và các hợp đồng khác liên quan đến hoạt động hàng ngày của tài sản.Ví dụ, các hợp đồng có thể được trao cho bảo trì căn cứ, dịch vụ rác và các chức năng bảo trì khác như vậy.Một số trong số này cũng có thể được xử lý bởi các nhân viên nội bộ, nếu tài sản có thể hỗ trợ việc làm cho nhiều người. Các nhà quản lý tài sản cho thuê thường chuyên về một loại quản lý tài sản cụ thể.Một số người quan tâm nhiều hơn đến việc chăm sóc các tài sản cung cấp nhà ở, chẳng hạn như chung cư, căn hộ, hoặc thậm chí các nhóm nhà cho thuê.Những người khác có kỹ năng hơn trong việc quản lý các tổ hợp văn phòng hoặc không gian bán lẻ.Mặc dù một số chức năng vẫn giữ nguyên, chẳng hạn như quan tâm đến người thuê, cách đánh giá tiền thuê và các yếu tố khác có thể rất khác nhau. Nếu một người quản lý tài sản cho thuê đang làm việc theo hợp đồng, rất có thể anh ta sẽ chịu trách nhiệmNhiều tài sản khác nhau, và được yêu cầu làm việc với nhiều chủ sở hữu khác nhau.Chủ sở hữu tài sản có thể quyết định ký hợp đồng với một người trong một quyền sở hữu duy nhất hoặc có thể làm việc thông qua một công ty quản lý tài sản.Thông thường, điều này có nghĩa là làm việc với nhiều nhân viên trong một số thời gian.

Bất cứ ai quan tâm đến việc trở thành người quản lý tài sản cho thuê nên có nhiều kinh nghiệm nhất có thể, có lẽ bằng cách làm việc tại các tài sản cho thuê thực hiện các công việc hành chính hoặc bảo trì chung.Ngoài ra, cá nhân nên làm việc cho bằng Cử nhân Quản trị Kinh doanh hoặc một lĩnh vực liên quan.Một số trong các vị trí quản lý tài sản cũng sẽ có các chỉ định đặc biệt biểu thị chúng là thành viên của một số hiệp hội nhất định.Những điều này thường đòi hỏi một lượng giáo dục và/hoặc kinh nghiệm tối thiểu.