Apa itu manajer properti perumahan?

Manajer properti perumahan mengawasi operasi tempat tinggal penghasilan sehari-hari.Ini dapat berkisar dari rumah keluarga tunggal hingga kompleks apartemen besar.Tidak seperti manajer properti yang bekerja dengan Commercial Properties, manajer properti perumahan bekerja secara eksklusif dengan properti perumahan.

Di kompleks apartemen besar, banyak manajer properti perumahan adalah manajer di tempat yang tinggal di properti yang mereka kelola.Manajer properti perumahan lainnya dapat memilih untuk berspesialisasi dalam penyewaan keluarga tunggal di mana tidak ada pertanyaan tentang kehidupan mereka di properti.Yang terakhir ini terutama benar ketika manajer properti juga merupakan agen atau broker real estat, yang mungkin bertindak sebagai manajer secara paruh waktu.

Manajer properti perumahan melakukan sejumlah tugas untuk pemilik properti.Dia menunjukkan dan menyewakan properti, mengumpulkan sewa, melihat perbaikan dan pemeliharaan properti, dan menegakkan persyaratan sewa atau sewa.Dia menangani semua keluhan penduduk dan menyelidiki mereka.Manajer dapat menyimpan catatan keuangan dan menyiapkan laporan untuk pemiliknya.Kontrak untuk berbagai layanan sering dinegosiasikan oleh manajer properti perumahan.

Ada beberapa manfaat bagi pemilik sewaan properti dalam mempekerjakan manajer properti.Cukup sering, iklan yang dilakukan oleh manajer properti perumahan menjangkau audiens yang lebih besar daripada iklan yang dilakukan oleh pemilik properti.Manajer properti harus berpengetahuan luas dalam menjalankan pemeriksaan latar belakang dan pada pelamar pra-penyaringan.Uang dapat dihemat oleh kontrak pemeliharaan yang dinegosiasikan oleh manajer properti.

Manajer properti yang baik harus memberikan layanan profesional, menghemat waktu dan uang untuk pemilik, dan menghilangkan kebutuhan untuk keterlibatan sehari -hari dalam perawatan dan pemeliharaan properti sewaan oleh pemilik.Ini mungkin merupakan bujukan utama bagi pemilik untuk menyewa manajer properti perumahan profesional.Lagi pula, manajer properti yang mendapat panggilan tengah malam mengatakan pemanas air telah pecah dan membanjiri rumah.

Sebelum tahun 1980-an, hampir semua manajer properti dari tempat tinggal keluarga tunggal di AS adalah agen real estat yangmengawasi properti secara paruh waktu.Sementara banyak penyewaan masih ditangani dengan cara ini, komputer pribadi telah memungkinkan agen untuk menangani lebih banyak properti secara lebih efisien.Selain itu, komputer telah memungkinkan individu yang tidak dalam real estat untuk menjadi manajer properti perumahan yang efektif.

Manajemen properti adalah bidang pekerjaan yang berkembang pesat.Selain mereka yang memiliki latar belakang real estat, peluang berlimpah bagi orang -orang dengan gelar di bidang yang terkait dengan administrasi bisnis.Orang tanpa gelar, tetapi mencari pekerjaan seperti itu, sering dimulai sebagai asisten dan secara sukarela mendapatkan sebutan dan sertifikasi profesional.