Ano ang isang manager ng tirahan?

Ang isang tagapamahala ng ari-arian ng tirahan ay nangangasiwa sa pang-araw-araw na operasyon ng mga tirahan na gumagawa ng kita.Ang mga ito ay maaaring saklaw mula sa mga single-pamilya na mga tahanan hanggang sa malalaking apartment complex.Hindi tulad ng isang tagapamahala ng ari-arian na nagtatrabaho sa mga komersyal na pag-aari, ang isang manager ng tirahan na ari-arian ay eksklusibo na may tirahan na pag-aari.Ang iba pang mga tagapamahala ng ari-arian ng tirahan ay maaaring pumili upang dalubhasa sa mga nag-iisang pamilya na pag-upa kung saan walang tanong sa kanilang pamumuhay sa pag-aari.Ang huli ay totoo lalo na kapag ang tagapamahala ng ari-arian ay isang ahente din ng real-estate o broker, na maaaring kumilos bilang isang tagapamahala sa isang part-time na batayan.Ipinakita niya at pinaupa ang pag -aari, nangongolekta ng upa, nakikita sa pag -aayos at pagpapanatili ng pag -aari, at ipinatutupad ang mga termino sa pag -upa o pag -upa.Hinahawak niya ang lahat ng mga reklamo ng mga residente at sinisiyasat sila.Maaaring mapanatili ng manager ang mga talaan sa pananalapi at maghanda ng mga ulat para sa may -ari.Ang mga kontrata para sa iba't ibang mga serbisyo ay madalas na napagkasunduan ng Residential Property Manager.

Mayroong maraming mga benepisyo para sa may -ari ng pag -aarkila ng pag -upa sa pag -upa ng isang tagapamahala ng pag -aari.Madalas, ang advertising na ginawa ng isang manager ng tirahan ng tirahan ay umabot sa isang mas malaking madla kaysa sa advertising na ginawa ng isang may -ari ng ari -arian.Ang isang tagapamahala ng pag-aari ay dapat na may kaalaman sa pagpapatakbo ng mga tseke sa background at sa mga pre-screening na mga aplikante.Ang pera ay maaaring mai -save ng mga kontrata sa pagpapanatili na napagkasunduan ng manager ng pag -aari.

Ang isang mahusay na tagapamahala ng pag -aari ay dapat magbigay ng propesyonal na serbisyo, makatipid ng oras at pera para sa may -ari, at alisin ang pangangailangan para sa pang -araw -araw na paglahok sa pangangalaga at pagpapanatili ng isang pag -aarkila ng may -ari.Ito ay marahil ang mga pangunahing inducement para sa isang may -ari na umarkila ng isang propesyonal na manager ng tirahan.Pagkatapos ng lahat, ito ay ang tagapamahala ng pag-aari na nakakakuha ng tawag sa hatinggabi na nagsasabing ang pampainit ng tubig ay nasira at binabaha ang bahay.Oversaw ang pag-aari sa isang part-time na batayan.Habang maraming mga rentals ang hawakan pa rin sa ganitong paraan, posible ang personal na computer para sa mga ahente na mahawakan ang mas maraming mga pag -aari nang mas mahusay.Bilang karagdagan, posible ang computer para sa mga indibidwal na hindi sa real estate upang maging epektibong mga tagapamahala ng tirahan.

Ang pamamahala ng pag -aari ay isang mabilis na lumalagong larangan ng trabaho.Maliban sa mga may background sa real estate, ang mga pagkakataon ay sagana para sa mga taong may degree sa mga patlang na may kaugnayan sa pangangasiwa ng negosyo.Ang mga taong walang degree, ngunit naghahanap ng nasabing gawain, ay madalas na nagsisimula bilang mga katulong at kusang kumita ng mga propesyonal na pagtatalaga at sertipikasyon.