Người quản lý tài sản dân cư là gì?

Một người quản lý tài sản dân cư giám sát hoạt động hàng ngày của nhà ở sản xuất thu nhập.Chúng có thể bao gồm từ nhà ở một gia đình đến các khu chung cư lớn.Không giống như một người quản lý tài sản làm việc với các tài sản thương mại, một người quản lý tài sản dân cư làm việc riêng với tài sản dân cư. Trong các khu chung cư lớn, nhiều nhà quản lý tài sản dân cư là những người quản lý tại chỗ sống trên tài sản mà họ quản lý.Các nhà quản lý tài sản dân cư khác có thể chọn chuyên về cho thuê một gia đình, nơi không có câu hỏi về cuộc sống của họ trên tài sản.Điều thứ hai đặc biệt đúng khi người quản lý tài sản cũng là một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản, người có thể đóng vai trò là người quản lý trên cơ sở bán thời gian. Một người quản lý tài sản dân cư thực hiện một số nhiệm vụ cho chủ sở hữu tài sản.Ông cho thấy và cho thuê tài sản, thu tiền thuê nhà, thấy việc sửa chữa và bảo trì tài sản, và thực thi các điều khoản cho thuê hoặc cho thuê.Ông xử lý tất cả các khiếu nại của cư dân và điều tra chúng.Người quản lý có thể duy trì hồ sơ tài chính và chuẩn bị báo cáo cho chủ sở hữu.Hợp đồng cho các dịch vụ khác nhau thường được đàm phán bởi người quản lý tài sản dân cư. Có một số lợi ích cho chủ sở hữu tài sản cho thuê trong việc thuê một người quản lý tài sản.Rất thường xuyên, quảng cáo được thực hiện bởi một người quản lý tài sản dân cư tiếp cận đối tượng lớn hơn so với quảng cáo được thực hiện bởi chủ sở hữu tài sản.Người quản lý tài sản nên có kiến thức trong việc chạy kiểm tra lý lịch và trong các ứng viên sàng lọc trước.Tiền có thể được tiết kiệm bằng các hợp đồng bảo trì được đàm phán bởi người quản lý tài sản.Một người quản lý tài sản tốt nên cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chủ sở hữu và loại bỏ sự cần thiết phải tham gia hàng ngày vào việc chăm sóc và bảo trì tài sản cho thuê của chủ sở hữu.Đây có lẽ là những lời giới thiệu chính cho một chủ sở hữu để thuê một người quản lý tài sản dân cư chuyên nghiệp.Rốt cuộc, chính người quản lý tài sản nhận được cuộc gọi nửa đêm nói rằng máy nước nóng đã bị hỏng và đang tràn ngập ngôi nhà.Giám sát tài sản trên cơ sở bán thời gian.Mặc dù nhiều người cho thuê vẫn được xử lý theo cách này, máy tính cá nhân đã giúp các đại lý có thể xử lý nhiều tài sản hơn hiệu quả hơn.Ngoài ra, máy tính đã giúp các cá nhân không có bất động sản trở thành người quản lý tài sản dân cư hiệu quả. Quản lý tài sản là một lĩnh vực việc làm đang phát triển nhanh chóng.Khác với những người có nền tảng về bất động sản, cơ hội rất phong phú cho những người có bằng cấp về các lĩnh vực liên quan đến quản trị kinh doanh.Những người không có bằng cấp, nhưng tìm kiếm công việc như vậy, thường bắt đầu là trợ lý và tự nguyện kiếm được các chỉ định và chứng nhận chuyên nghiệp.