Apa itu Manajemen Properti Komersial?

Manajemen Properti Komersial adalah layanan bisnis yang dirancang untuk membantu pemilik dalam pengawasan properti komersial.Pada dasarnya, manajer properti menangani perincian terkait dengan pemeliharaan bangunan di properti, memenuhi syarat potensi penyewa, mengawasi penyewaan bagian properti, dan mengumpulkan persewaan atas nama pemilik.Proses mengelola properti komersial dapat melibatkan mengawasi semua jenis properti dari ruang ritel hingga gedung perkantoran bertingkat.

Banyak pemilik properti memilih untuk melibatkan perusahaan manajemen properti komersial sebagai sarana untuk memastikan semua rincian sehari-hari tentang pengoperasian properti komersial ditangani secara kompeten.Perusahaan manajemen biasanya diberikan wewenang untuk membuat keputusan yang berdampak pada jumlah pendapatan yang diperoleh pemilik dari properti.Dalam banyak kasus, manajemen yang tepat dapat menghasilkan omset penyewa yang lebih rendah serta mengamankan tarif sewa terbaik untuk ruang tersebut.

Proses manajemen properti komersial melibatkan penyaringan potensi penyewa.Perusahaan manajemen menerima aplikasi, melakukan pemeriksaan latar belakang, dan menyiapkan sewa yang ditawarkan kepada pelamar yang disetujui.Selama durasi sewa, perusahaan manajemen properti akan memastikan bahwa penyewa diberikan semua manfaat dan tanggung jawab yang diuraikan dalam perjanjian sewa.

Manajer properti komersial berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa yang tinggal di properti.Biasanya, penyewa mendekati manajer ketika perbaikan diperlukan atau ada beberapa keluhan atau kekhawatiran tentang properti secara umum.Manajer Properti Sewa kemudian akan mengambil langkah -langkah untuk menyelesaikan masalah ini, semoga untuk kepuasan penyewa dan pemiliknya.

Aspek lain dari manajemen properti komersial yang efektif melibatkan penggusuran penyewa yang gagal mematuhi syarat dan ketentuan perjanjian sewa.Karena sebagian besar yurisdiksi memiliki peraturan spesifik yang harus diikuti untuk melakukan penggusuran, manajer properti akan memastikan bahwa setiap langkah dalam proses diikuti ke surat tersebut.Melakukan hal itu memungkinkan properti untuk dikosongkan dan siap untuk penyewa baru secepat mungkin, sehingga memulihkan aliran pendapatan untuk pemilik.

Banyak perusahaan manajemen properti komersial mempromosikan layanan mereka dengan menunjukkan kemampuan mereka untuk memastikan potensi penyewa disaring dengan benar, bahwa pemilik menerima penghasilan tetap dari properti, dan bahwa penyewa bahagia dan lebih cenderung tetap ada selama bertahun -tahun.Beberapa perusahaan menyusun biaya mereka sebagai tarif tetap per bulan, sementara yang lain mendasarkan biaya bulanan pada persentase dari pendapatan yang dihasilkan karena upaya perusahaan.Ketika melibatkan layanan dari jenis perusahaan manajemen properti ini, penting bagi pemilik properti untuk memahami ruang lingkup tanggung jawab yang akan diambil oleh perusahaan manajemen, dan bahwa manfaatnya sepadan dengan biaya yang dibebankan.