Quản lý tài sản thương mại là gì?

Quản lý tài sản thương mại là một dịch vụ kinh doanh được thiết kế để hỗ trợ chủ sở hữu giám sát tài sản thương mại.Về cơ bản, người quản lý tài sản chăm sóc các chi tiết liên quan đến việc bảo trì các tòa nhà trên tài sản, đủ điều kiện cho người thuê tiềm năng, giám sát việc cho thuê các bộ phận của tài sản và thu thập cho thuê thay mặt cho chủ sở hữu.Quá trình quản lý các tài sản thương mại có thể liên quan đến việc giám sát bất kỳ loại tài sản nào từ không gian bán lẻ đến các tòa nhà văn phòng nhiều tầng.

Nhiều chủ sở hữu tài sản chọn tham gia vào một công ty quản lý tài sản thương mại như một phương tiện để đảm bảo tất cả các chi tiết hàng ngày để vận hành một tài sản thương mại được xử lý thành thạo.Công ty quản lý thường được cấp thẩm quyền để đưa ra quyết định ảnh hưởng đến lượng thu nhập mà chủ sở hữu có được từ tài sản.Trong nhiều trường hợp, quản lý phù hợp có thể dẫn đến doanh thu thấp hơn của người thuê nhà cũng như đảm bảo mức giá cho thuê tốt nhất có thể cho không gian.Quá trình quản lý tài sản thương mại liên quan đến việc sàng lọc người thuê tiềm năng.Công ty quản lý chấp nhận các ứng dụng, tiến hành kiểm tra lý lịch và chuẩn bị các hợp đồng thuê được cung cấp cho các ứng viên được phê duyệt.Trong suốt thời gian thuê, các công ty quản lý tài sản sẽ đảm bảo rằng người thuê được cung cấp tất cả các lợi ích và trách nhiệm được nêu trong thỏa thuận cho thuê.Một người quản lý tài sản thương mại đóng vai trò là người liên lạc giữa chủ sở hữu và bất kỳ người thuê nào cư trú trên tài sản.Thông thường, người thuê tiếp cận người quản lý khi cần sửa chữa hoặc có một số khiếu nại hoặc quan tâm về tài sản nói chung.Sau đó, người quản lý tài sản cho thuê sẽ thực hiện các bước để giải quyết vấn đề, hy vọng sự hài lòng của người thuê và chủ sở hữu.Một khía cạnh khác của quản lý tài sản thương mại hiệu quả liên quan đến việc trục xuất người thuê không tuân thủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận cho thuê.Vì hầu hết các khu vực pháp lý đều có các quy định cụ thể phải được tuân theo để tiến hành trục xuất, người quản lý tài sản sẽ đảm bảo rằng mỗi bước trong quy trình được tuân theo thư.Làm như vậy làm cho tài sản có thể bỏ trống và sẵn sàng cho một người thuê mới càng nhanh càng tốt, do đó khôi phục dòng doanh thu cho chủ sở hữu.

Nhiều công ty quản lý tài sản thương mại quảng bá dịch vụ của họ bằng cách chỉ ra khả năng của họ để đảm bảo những người thuê tiềm năng được sàng lọc đúng, chủ sở hữu nhận được thu nhập ổn định từ tài sản và người thuê có nhiều khả năng vẫn ở vị trí trong nhiều năm.Một số công ty cấu trúc phí của họ như một mức giá cố định mỗi tháng, trong khi những công ty khác dựa trên mức phí hàng tháng với tỷ lệ phần trăm doanh thu được tạo ra do các nỗ lực của công ty.Khi tham gia các dịch vụ của loại công ty quản lý tài sản này, điều quan trọng đối với chủ sở hữu tài sản là phải hiểu phạm vi trách nhiệm mà công ty quản lý sẽ đảm nhận và các lợi ích đáng giá phí.