Apa keuntungan modal di properti investasi?

Capital Gain adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan uang yang dibuat dengan membeli sesuatu dengan harga murah dan kemudian menjualnya untuk keuntungan.Dalam hal properti investasi, seperti rumah sewa atau bangunan komersial, istilah capital gain mengacu pada laba yang dibuat dari penjualan properti investasi ini.Setiap capital gain pada properti investasi dapat mengakibatkan masalah pajak investasi properti untuk penjual, karena mereka mungkin dikenakan pajak berdasarkan undang -undang pajak lokal atau nasional.Karena alasan ini, orang -orang yang memilih untuk berinvestasi di properti sangat dianjurkan untuk memeriksa undang -undang pajak lokal mereka untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum.

Konsep sistem pajak capital gain dirancang dengan tujuan membantu pengusaha dan investor.Secara teori, sistem pajak capital gain memberikan insentif bagi investor untuk membeli properti dan investasi lain dengan pengetahuan bahwa kerugian yang mungkin terjadi dapat tersebar selama tahun depan untuk mengurangi kewajiban pajak.Meski begitu, dinilai pajak untuk keuntungan modal atas properti investasi dapat mengecewakan bagi penjual yang sukses.

Dalam beberapa kasus, pemilik properti dapat memperoleh pembebasan dari pajak capital gain atas properti investasi.Salah satu cara paling umum untuk menghindari membayar pajak untuk keuntungan modal atas properti investasi adalah dengan memohon klausul tempat tinggal utama, di mana satu tersedia.Jika pemilik properti investasi tinggal di rumah untuk jangka waktu satu tahun, ia mungkin dapat mengklaimnya sebagai tempat tinggal utama mereka dan akan dibebaskan dari membayar pajak capital gain apa pun atas properti.

biasanya adaCara lain untuk mendapatkan pengecualian dari membayar sebagian dari pajak untuk keuntungan modal atas properti investasi juga.Pajak capital gain sering diterapkan hanya untuk keuntungan yang dilakukan pada tahun penjualan, jadi dengan pembiayaan pemilik mdash;Suatu pengaturan di mana pembeli melakukan pembayaran untuk properti langsung ke pemilik secara reguler mdash;Keuntungan dapat disebarkan selama beberapa tahun, sehingga membatasi jumlah pajak capital gain yang dapat dinilai kepada penjual.Jika penjual telah mengalami kerugian modal, uang yang dihabiskan untuk perbaikan atau properti investasi yang dijual dengan rugi, ini sering dapat digunakan untuk menghilangkan sebagian dari hutang pajak capital gain.Kerugian modal ini sering kali dapat dibawa dari tahun -tahun sebelumnya jika mereka belum diklaim.Pengecualian ini biasanya berlaku hanya untuk kerugian yang didukung pada properti investasi dan tidak dapat diklaim untuk kerugian properti pribadi.