Ano ang mga kita ng kapital sa pag -aari ng pamumuhunan?

Ang mga kita ng kapital ay isang term na ginamit upang ilarawan ang pera na ginawa sa pamamagitan ng pagbili ng isang bagay sa isang mababang presyo at pagkatapos ay ibenta ito para kumita.Sa mga tuntunin ng pag -aari ng pamumuhunan, tulad ng mga bahay sa pag -upa o komersyal na mga gusali, ang term na kita ng kapital ay tumutukoy sa kita na ginawa mula sa pagbebenta ng mga pag -aari ng pamumuhunan.Ang anumang mga kita ng kapital sa pag -aari ng pamumuhunan ay maaaring magresulta sa mga isyu sa buwis sa pamumuhunan ng ari -arian para sa nagbebenta, dahil maaaring napapailalim sila sa pagbubuwis sa ilalim ng mga lokal o pambansang batas sa buwis.Para sa kadahilanang ito, ang mga indibidwal na pumili na mamuhunan sa pag -aari ay mariing hinihikayat na suriin ang kanilang mga lokal na batas sa buwis upang matiyak ang pagsunod sa batas.Sa teorya, ang Capital Gains Tax System ay nagbibigay ng mga insentibo para sa mga namumuhunan na bumili ng mga pag -aari at iba pang mga pamumuhunan na may kaalaman na ang anumang mga pagkalugi na maaaring mangyari ay maaaring maikalat sa susunod na taon upang mabawasan ang mga obligasyon sa buwis.Kahit na, ang pagtatasa ng isang buwis para sa mga kita ng kapital sa pag -aari ng pamumuhunan ay maaaring masiraan ng loob sa isang matagumpay na nagbebenta.Ang isa sa mga pinaka -karaniwang paraan upang maiwasan ang pagbabayad ng buwis para sa mga kita ng kapital sa mga pag -aari ng pamumuhunan ay ang pag -imbita ng isang pangunahing sugnay na paninirahan, kung saan magagamit ang isa.Kung ang may -ari ng pag -aari ng pamumuhunan ay nakatira sa bahay sa loob ng isang taon, maaaring maangkin niya ito bilang kanilang pangunahing tirahan at mai -exempt mula sa pagbabayad ng anumang buwis na nakakuha ng kapital sa ari -arian.

Karaniwan ay mayroong karaniwangAng iba pang mga paraan upang kumita ng isang pagbubukod mula sa pagbabayad ng isang bahagi ng mga buwis para sa mga kita ng kapital sa pag -aari ng pamumuhunan.Ang isang buwis sa kita ng kapital ay madalas na inilalapat lamang sa mga kita na ginawa sa taon ng pagbebenta, kaya sa financing ng may -ari at MDASH;isang pag -aayos kung saan ang mamimili ay gumagawa ng mga pagbabayad para sa ari -arian nang direkta sa may -ari sa regular na pag -install at mdash;Ang mga kita ay maaaring kumalat sa loob ng isang panahon ng ilang taon, sa gayon nililimitahan ang halaga ng buwis na nakakuha ng kapital na maaaring masuri sa nagbebenta.Kung ang nagbebenta ay nagkaroon ng mga pagkalugi sa kapital, ang pera na ginugol sa pag -aayos o pag -aari ng pamumuhunan na nabili sa isang pagkawala, madalas itong magamit upang maalis ang isang bahagi ng utang sa buwis na nakakuha ng buwis.Ang mga pagkalugi ng kapital na ito ay madalas na maaaring dalhin mula sa mga nakaraang taon kung hindi pa nila inaangkin.Ang exemption na ito ay karaniwang nalalapat lamang sa mga pagkalugi na napapanatili sa pag -aari ng pamumuhunan at hindi maangkin para sa mga pagkalugi sa personal na pag -aari.