Lợi nhuận vốn đối với tài sản đầu tư là gì?

Lợi nhuận vốn là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả tiền kiếm được bằng cách mua một cái gì đó với giá thấp và sau đó bán nó để kiếm lợi nhuận.Về tài sản đầu tư, chẳng hạn như nhà cho thuê hoặc các tòa nhà thương mại, thuật ngữ lãi vốn đề cập đến lợi nhuận được tạo ra từ việc bán các tài sản đầu tư này.Bất kỳ lợi nhuận vốn nào đối với tài sản đầu tư đều có thể dẫn đến các vấn đề thuế đầu tư bất động sản cho người bán, bởi vì chúng có thể phải chịu thuế theo luật thuế địa phương hoặc quốc gia.Vì lý do này, các cá nhân chọn đầu tư vào tài sản được khuyến khích kiểm tra luật thuế địa phương của họ để đảm bảo tuân thủ luật pháp. Khái niệm về hệ thống thuế lãi vốn được thiết kế với mục đích giúp đỡ các doanh nhân và nhà đầu tư.Về lý thuyết, hệ thống thuế lãi vốn cung cấp các ưu đãi cho các nhà đầu tư mua tài sản và các khoản đầu tư khác với kiến thức rằng bất kỳ khoản lỗ nào có thể gây ra có thể được trải ra trong năm tới để giảm nghĩa vụ thuế.Mặc dù vậy, việc được đánh giá thuế cho lợi nhuận vốn đối với tài sản đầu tư có thể không thành công với người bán thành công. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu tài sản có thể được miễn thuế lợi nhuận vốn đối với tài sản đầu tư.Một trong những cách phổ biến nhất để tránh nộp thuế cho lãi vốn đối với các tài sản đầu tư là gọi một điều khoản cư trú chính, nơi có sẵn.Nếu chủ sở hữu của tài sản đầu tư sống trong nhà trong một năm, anh ta hoặc cô ta có thể nhận đó là nơi cư trú chính của họ và sẽ được miễn thuế bất kỳ khoản lãi vốn nào đối với tài sản.Các cách khác để kiếm được miễn trừ một phần thuế cho lợi nhuận vốn đối với tài sản đầu tư.Thuế lãi vốn thường chỉ được áp dụng cho lợi nhuận được thực hiện trong năm bán, vì vậy với tài chính của chủ sở hữu mdash;một sự sắp xếp theo đó người mua thực hiện thanh toán cho tài sản trực tiếp cho chủ sở hữu trong các đợt thông thường mdash;Lợi nhuận có thể được trải ra trong khoảng thời gian vài năm, do đó hạn chế số tiền thuế lãi vốn có thể được đánh giá cho người bán.Nếu người bán đã bị lỗ vốn, tiền chi cho việc sửa chữa hoặc tài sản đầu tư được bán, điều này thường có thể được sử dụng để loại bỏ một phần nợ thuế lãi vốn.Những khoản lỗ vốn này thường có thể được thực hiện từ những năm trước nếu chúng chưa được tuyên bố.Sự miễn trừ này thường chỉ áp dụng cho các khoản lỗ được duy trì trên tài sản đầu tư và không thể được yêu cầu cho các khoản lỗ tài sản cá nhân.