Apa itu Sertifikat Klaim?

Sertifikat klaim pada dasarnya adalah dokumen yang menetapkan perjanjian spesifik dalam perjanjian yang lebih luas antara pemberi pinjaman dan peminjam.Pada dasarnya, sertifikat tersebut menetapkan janji kontinjensi dari pihak peminjam untuk menutupi setiap dan semua pengeluaran yang terlibat dalam penyitaan atas properti atau tindakan hukum yang diambil oleh pemberi pinjaman jika pinjaman tersebut masuk ke status default.Sertifikat klaim memastikan bahwa pemberi pinjaman pada akhirnya akan dapat memulihkan investasinya di peminjam, terlepas dari keadaan.

Bukan hal yang aneh untuk sertifikat klaim untuk memasukkan informasi spesifik tentang bagaimana jumlah akhir karena pemberi pinjaman dihitung.Secara umum, transaksi pinjaman memberdayakan pemberi pinjaman untuk mengambil kendali agunan dan aset lainnya jika peminjam tidak menghormati jadwal pembayaran.Pendekatan ini sering dimasukkan dalam pengaturan pinjaman apa pun yang melibatkan barang bernilai tinggi, seperti properti, rumah, atau mobil.

Dalam contoh pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, pemberi pinjaman dapat memilih penyitaan sebagai mekanisme untuk menjual properti dan menggunakan hasil untuk menutupi baik utang yang belum dibayar dan biaya yang terkait dengan proses penyitaan.Jika pendapatan yang dihasilkan oleh penjualan tidak mencakup semua biaya yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman, ia masih dapat memohon sertifikat klaim dan meminta mantan peminjam untuk membayar jumlah yang tersisa.

Dimasukkannya sertifikat klaim dalam perjanjian pinjaman memberikan pemberi pinjaman dengan jalan tambahan untuk memulihkan semua biaya yang terkait dengan penyitaan dan default.Bergantung pada jumlah yang tersisa setelah jaminan disita dan dijual untuk menyelesaikan bagian utama utang, pemberi pinjaman yang diasuransikan mungkin atau mungkin tidak memilih untuk mengklaim dana tambahan berdasarkan sertifikat klaim.Dalam beberapa kasus, mungkin perlu untuk mencari bantuan dari sistem hukum untuk menghiasi upah atau mendapatkan kendali atas aset tambahan yang dimiliki oleh peminjam.Jika keseimbangan yang tersisa relatif rendah, pemberi pinjaman dapat mempertimbangkan upaya untuk menjadi lebih banyak masalah daripada nilainya, dan memilih untuk menggunakan penghapusan sisanya sebagai kerugian bisnis.