Apa itu hipotek koperasi?

Hipotek koperasi adalah pinjaman untuk membantu pembelian perumahan koperasi seperti kondominium atau rumah di komunitas yang kohousing.Pemberi pinjaman tradisional mungkin enggan memberikan pinjaman kepada pembeli karena meningkatnya risiko yang terkait dengan perumahan koperasi, dan secara tradisional, hipotek koperasi telah datang dengan suku bunga yang lebih tinggi dan persyaratan lain yang tidak menguntungkan.Beberapa pemberi pinjaman berspesialisasi dalam jenis pinjaman rumah ini dan dapat menawarkan kesepakatan yang lebih baik daripada pemberi pinjaman konvensional.

Perumahan kooperatif biasanya dimiliki oleh perusahaan atau organisasi serupa.Anggota membeli saham di perusahaan, daripada memiliki perumahan mereka sendiri, dan melakukan pembayaran bulanan untuk menutupi pemeliharaan area umum, asuransi, dan biaya lain yang terkait dengan menjalankan koperasi.Pinjaman untuk perumahan koperasi dapat berisiko bagi pemberi pinjaman, karena risiko default lebih tinggi dan korporasi mungkin memiliki pinjaman pada properti, yang akan menjadikan hipotek koperasi pinjaman kedua.Ini dapat menciptakan masalah jika pemberi pinjaman perlu mengejar tindakan pengumpulan.

Ketentuan hipotek koperasi dapat bervariasi berdasarkan pemberi pinjaman.Beberapa pemberi pinjaman menawarkan penawaran untuk pinjaman pembayaran uang muka rendah, di mana peminjam dapat meletakkan hanya 5% dari total harga pembelian, sementara yang lain membutuhkan 20% atau lebih.Suku bunga mungkin lebih tinggi daripada hipotek konvensional kecuali jika peminjam memiliki kredit yang sangat baik dan tampaknya berisiko rendah.Ketentuan lain, seperti persyaratan untuk membawa asuransi hipotek, juga dapat dimasukkan dalam pinjaman.

Peminjam dapat menggunakan hipotek koperasi untuk membeli saham di perumahan koperasi dan harus mematuhi persyaratan perusahaan perumahan serta hipotek.Koperasi mungkin memiliki persyaratan yang ditempati pemilik, yang merupakan mandat bahwa persentase unit tertentu ditempati oleh pemilik daripada penyewa.Ini seharusnya mengurangi risiko untuk koperasi, karena penyewa baru biasanya perlu lulus wawancara dewan dan menunjukkan bahwa mereka adalah tambahan yang cocok untuk masyarakat, dan pergantian penyewa yang konstan akan menjadi gangguan bagi koperasi.

Pembeli yang tertarikPerumahan koperasi yang tahu mereka akan membutuhkan hipotek koperasi dapat berbicara dengan broker tentang pilihan mereka.Seorang anggota koperasi mungkin memiliki rekomendasi untuk broker hipotek atau produk pinjaman tertentu, tetapi disarankan untuk meneliti secara mandiri juga dan mendapatkan gambaran luas dari opsi yang tersedia.Tarif pinjaman juga bisa sangat bervariasi, dan penting untuk meninjau semua penawaran pinjaman untuk menentukan kapan mereka kedaluwarsa, karena tingkat rendah mungkin tidak bertahan lama dan peminjam perlu bergerak cepat untuk menguncinya.