Apa itu nilai indeks saat ini?

Perusahaan keuangan menggunakan berbagai jenis indeks untuk melacak pengembalian rata -rata obligasi dan jenis sekuritas lainnya serta untuk melacak suku bunga yang dibebankan oleh pemberi pinjaman untuk pinjaman bisnis dan konsumen.Nilai indeks saat ini mewakili tingkat rata -rata yang dibayarkan pada sekuritas atau pinjaman yang tercantum pada indeks tertentu pada titik waktu tertentu.Ekonom melacak indeks untuk mengukur kesehatan ekonomi secara keseluruhan dalam wilayah atau negara tertentu.

Di banyak negara, hipotek konsumen dikumpulkan ke dalam dana investasi;Obligasi yang terkait dengan dana ini dijual kepada investor.Seperti hipotek, obligasi pemerintah adalah sekuritas utang dan investor membandingkan hasil yang dibayarkan pada dana hipotek dengan hasil yang dibayarkan pada obligasi pemerintah jangka panjang.Secara umum, entitas pemerintah dipandang sebagai peminjam risiko rendah bila dibandingkan dengan pemilik rumah.Akibatnya, tingkat hipotek harus lebih tinggi dari tarif yang dibayarkan pada obligasi pemerintah;Kalau tidak, investor tidak akan memiliki insentif untuk membeli dana ini daripada membeli hutang yang dikeluarkan pemerintah.Pemberi pinjaman biasanya menetapkan tingkat hipotek pada margin tertentu di atas nilai indeks indeks saat ini yang melacak tingkat obligasi pemerintah domestik.

Selain pinjaman dengan suku bunga tetap, pinjaman dengan harga variabel juga dipengaruhi oleh nilai indeks saat ini dari berbagai indeks obligasi pemerintah.Suku bunga pada pinjaman dengan suku bunga tetap tergantung pada tingkat obligasi rata-rata pada saat pinjaman dikeluarkan.Dengan pinjaman tingkat variabel, pemberi pinjaman menetapkan suku bunga pada margin tertentu ke nilai indeks rata-rata.Ketika indeks obligasi naik, tingkat pinjaman naik bersamaan dengannya, sementara yang sebaliknya terjadi ketika suku bunga obligasi mulai menurun.Pemberi pinjaman yang berbeda meninjau indeks dan mengubah tarif pinjaman tingkat variabel pada interval bulanan, tahunan atau multi-tahun.

Bank biasanya membayar suku bunga tetap pada produk deposit tetapi beberapa bank menggunakan tarif variabel yang didasarkan pada indeks.Pada produk -produk seperti Sertifikat Setoran (CDS), bank dapat membayar pengembalian yang tergantung pada nilai indeks saat ini dari indeks obligasi pada saat CD mencapai jatuh tempo.Lembaga Keuangan Lainnya Basis Pengembalian Indeks yang Melacak Kinerja Pasar Saham.Bank -bank ini melakukan pengembalian bulanan jika saham tertentu pada peningkatan nilai indeks tertentu selama periode waktu tertentu.Sebaliknya, bank sering tidak membayar apa pun kepada pemegang setoran jika sekuritas yang terdaftar pada indeks tertentu kehilangan nilai selama masa CD.

Ekonom menggunakan indeks obligasi pemerintah dan indikator kinerja serupa untuk memprediksi tingkat aktivitas di masa depan di pasar perumahan.Jika indeks obligasi naik, pinjaman menjadi lebih mahal dan ini membuat pembiayaan properti perumahan lebih mahal.Selain itu, kenaikan harga ini dapat memiliki efek knock-on yang menyebabkan inflasi di seluruh ekonomi.Oleh karena itu, seorang ekonom dapat membuat prediksi tentang resesi yang akan datang atau ledakan ekonomi sebagian berdasarkan pada nilai indeks saat ini dari berbagai grafik yang melacak kinerja obligasi dan sekuritas.