Apa itu pemberitahuan penyelesaian?

Pemberitahuan penyelesaian adalah pernyataan hukum formal kontraktor atau file perwakilan untuk mengingatkan pihak -pihak yang berkepentingan bahwa pekerjaan konstruksi pada suatu proyek selesai.Ini memicu tenggat waktu pengajuan untuk setiap hak gadai yang mungkin ingin diajukan oleh subkontraktor dan orang lain sehubungan dengan proyek tersebut.Jika mereka tidak menggunakan hak -hak mereka dalam periode waktu yang diizinkan oleh hukum, mereka kehilangan kesempatan untuk melakukannya.Pemberitahuan penyelesaian tidak diperlukan dalam semua kasus, tetapi mereka dapat disarankan bahkan ketika undang -undang tidak mengamanatkan penggunaannya, karena mereka dapat memberikan perlindungan bagi kontraktor dan pemilik proyek.

untuk mengajukan pemberitahuan penyelesaian, kontraktor akan membutuhkanuntuk mendapatkan formulir yang benar dari kantor panitera.Biasanya petugas yang mengawasi deklarasi terkait dengan izin bangunan adalah sumber dari formulir ini, meskipun ini dapat bervariasi berdasarkan yurisdiksi.Dimungkinkan juga untuk mengakses formulir online di banyak wilayah melalui situs web yang dikelola oleh kantor bangunan.Formulir generik mungkin diizinkan, tetapi ini tidak selalu terjadi, dan itu adalah ide yang baik untuk memeriksa terlebih dahulu.

Pemberitahuan Pemberitahuan Penyelesaian Termasuk informasi tentang proyek, seperti sifat konstruksi dan lokasi sehingga dapat adaTidak ada kebingungan tentang proyek mana yang sedang dibahas.Kontraktor mencantumkan namanya dan informasi kontak dan memberikan informasi tentang pemilik, jika pemiliknya adalah orang yang berbeda.Petugas akan mempublikasikan pemberitahuan penyelesaian setelah menerimanya dan memverifikasi informasi.Di beberapa daerah, surat kabar mempublikasikan informasi ini untuk kepentingan anggota masyarakat.Di daerah lain, pihak yang berkepentingan mungkin perlu menghubungi petugas untuk melihat apakah pemberitahuan penyelesaian telah diajukan.

Pada tanggal penyelesaian yang efektif, tenggat waktu mulai berdetak.Siapa pun yang ingin menempatkan hak gadai pada proyek harus melakukannya dalam periode waktu yang ditentukan, seperti 30 hari.Subkontraktor yang tidak dibayar, misalnya, akan mengajukan hak gadai terhadap proyek.Sampai dia dibayar, hak gadai akan tetap berlaku.Tidak mungkin untuk mentransfer judul, yang dapat menjadi masalah yang signifikan jika pemilik berencana untuk menjual proyek yang sudah selesai.

Tanpa pemberitahuan penyelesaian, pihak yang berkepentingan memiliki tenggat waktu yang lebih lama untuk mengajukan gadai.Ini bisa tiga bulan atau lebih, dan dapat menambahkan catatan ketidakpastian pada proyek.Bagi pemilik yang berniat menjual, sangat penting untuk meminta kontraktor untuk mengajukan pemberitahuan penyelesaian sehingga awan pada judul akan segera muncul, daripada di tengah negosiasi keuangan yang sensitif.