Thông báo hoàn thành là gì?

Thông báo hoàn thành là một tuyên bố pháp lý chính thức Một nhà thầu hoặc các tệp đại diện để cảnh báo các bên quan tâm rằng công việc xây dựng trong một dự án đã kết thúc.Điều này kích hoạt thời hạn nộp đơn cho bất kỳ tài sản thế chấp nào mà các nhà thầu phụ và các cá nhân khác có thể muốn nộp liên quan đến dự án.Nếu họ không thực hiện các quyền của mình trong khoảng thời gian được pháp luật cho phép, họ sẽ mất cơ hội để làm điều đó.Thông báo hoàn thành không bắt buộc trong mọi trường hợp, nhưng chúng có thể được khuyến khích ngay cả khi luật pháp không bắt buộc sử dụng, vì họ có thể bảo vệ cho nhà thầu và chủ dự án. Để nộp thông báo hoàn thành, nhà thầu sẽ cầnĐể có được biểu mẫu chính xác từ một văn phòng thư ký.Thông thường, thư ký giám sát các tuyên bố liên quan đến giấy phép xây dựng là nguồn gốc của hình thức này, mặc dù điều này có thể thay đổi theo thẩm quyền.Cũng có thể truy cập vào biểu mẫu trực tuyến ở nhiều khu vực thông qua một trang web được duy trì bởi văn phòng xây dựng.Các hình thức chung có thể được cho phép, nhưng điều này không phải lúc nào cũng đúng, và bạn nên kiểm tra trước.

Thông báo hoàn thành bao gồm thông tin về dự án, chẳng hạn như bản chất của xây dựng và vị trí để có thể cóKhông có sự nhầm lẫn về dự án đang được thảo luận.Nhà thầu liệt kê tên và thông tin liên lạc của cô ấy và cung cấp thông tin về chủ sở hữu, nếu chủ sở hữu là một người khác.Thư ký sẽ công bố thông báo hoàn thành sau khi nhận được và xác minh thông tin.Ở một số khu vực, các tờ báo công khai thông tin này vì lợi ích của các thành viên của công chúng.Ở các khu vực khác, các bên quan tâm có thể cần liên hệ với nhân viên bán hàng để xem có thông báo hoàn thành đã được nộp không. Vào ngày hoàn thành hiệu quả, thời hạn bắt đầu đánh dấu.Bất cứ ai muốn đặt một thế chấp trong dự án phải làm như vậy trong một khoảng thời gian đã định, chẳng hạn như 30 ngày.Một nhà thầu phụ không được trả tiền, chẳng hạn, sẽ nộp đơn lien chống lại dự án.Cho đến khi anh ta được trả tiền, thế chấp sẽ vẫn có hiệu lực.Sẽ không thể chuyển nhượng tiêu đề, đây có thể là một vấn đề đáng kể nếu chủ sở hữu có kế hoạch bán dự án đã hoàn thành. Không có thông báo hoàn thành, các bên quan tâm có thời hạn dài hơn nhiều để nộp các khoản thế chấp.Nó có thể là ba tháng hoặc lâu hơn, và có thể thêm một lưu ý về sự không chắc chắn cho dự án.Đối với các chủ sở hữu có ý định bán, điều quan trọng là yêu cầu nhà thầu nộp thông báo hoàn thành để bất kỳ đám mây nào trên tiêu đề sẽ xuất hiện ngay lập tức, thay vì ở giữa các cuộc đàm phán tài chính nhạy cảm.