Berapa tingkat pengembalian yang wajar?

Tingkat pengembalian yang wajar adalah laba yang wajar berdasarkan biaya operasional dan kewajiban kepada pemegang saham.Istilah ini biasanya muncul dalam konteks peraturan, ketika pejabat pemerintah ingin mengendalikan harga untuk kepentingan pelanggan.Kontrol harga dapat dilihat dengan utilitas, sewa, dan biaya asuransi tertentu, tergantung pada pandangan yang diambil oleh regulator nasional.Pendukung kebijakan tersebut berpendapat bahwa mereka mengendalikan biaya agar layanan dapat diakses oleh konsumen, sementara para kritikus percaya bahwa mereka mengganggu kondisi pasar bebas.

Alat yang digunakan untuk menghitung tingkat pengembalian yang adil dapat bervariasi, sebagian karena definisi "adil"bisa licin.Regulator biasanya melihat biaya operasi, termasuk penggajian, pemeliharaan fasilitas, dan investasi dalam kegiatan bisnis.Utilitas listrik, misalnya, mungkin harus dapat memperluas kapasitas untuk melayani pelanggan, dan mungkin juga perlu berinvestasi dalam sistem kontrol baru untuk mengganti peralatan yang sudah ketinggalan zaman.Itu harus memiliki modal yang tersedia untuk melakukannya, dan bergantung pada biaya pelanggan untuk memenuhi kebutuhannya.

Utilitas juga dapat menjadi perusahaan yang diperdagangkan secara publik, dalam hal ini mereka memiliki kewajiban untuk menghasilkan pengembalian bagi pemegang saham.Tingkat pengembalian yang wajar mungkin perlu memperhitungkan manfaat pemegang saham yang sepadan dengan yang terlihat di saham dengan perusahaan serupa.Saham utilitas cenderung membayar di bawah tingkat sisa pasar, tetapi menawarkan investasi yang lebih stabil dan andal karena mereka kurang rentan terhadap volatilitas.

Perhitungan serupa dapat digunakan untuk menetapkan kontrol harga untuk sewa properti, biasanya dalam bunga tersebutmenyediakan perumahan yang terjangkau.Pemilik properti harus dapat mempertahankan properti mereka dan menghasilkan beberapa keuntungan untuk membuat usaha itu bermanfaat, dan tingkat pengembalian yang wajar harus memperhitungkan kebutuhan ini.Masalah yang sama dapat dilihat dalam asuransi, di mana biaya pelanggan mendanai kumpulan risiko yang digunakan perusahaan untuk membayar klaim, tetapi juga perlu menghasilkan laba untuk membayar biaya administrasi dan memberikan kompensasi kepada pemegang saham.

Ekonom dengan bunga dalam regulasi harga telah membahas aJumlah cara untuk menghitung dan mengevaluasi tingkat pengembalian yang wajar.Industri yang tunduk pada peraturan semacam ini biasanya memainkan peran aktif dalam proses pembuatan aturan untuk mengadvokasi diri mereka sendiri.Perusahaan individu dapat mengajukan permintaan peninjauan dan keringanan jika mereka merasakan tingkat pengembalian yang ditentukan oleh regulator tidak memenuhi kebutuhan mereka.Misalnya, pemilik mungkin meminta kenaikan sewa dengan alasan bahwa kondisi cuaca yang parah menyebabkan sejumlah biaya tak terduga yang tidak ditanggung oleh polis asuransi.