Cosa fa un valutatore di proprietà?

Un valutatore di proprietà è una persona che calcola il valore di varie proprietà.Tali calcoli vengono quindi utilizzati per determinare quanto il proprietario deve pagare nelle tasse sulla proprietà al governo locale.Serve anche come linea guida sciolta per l'importo dell'assicurazione necessaria sulla proprietà.La descrizione del lavoro di un valutatore di proprietà è simile a quella di un perito o di un regolatore assicurativo.La differenza è che queste altre posizioni sono con i datori di lavoro privati e un valutatore lavora direttamente per il governo locale.

Il termine "valutazione della proprietà" è spesso usato in modo intercambiabile con il termine "valutazione immobiliare".Una valutazione immobiliare è una stima del valore della proprietà basato sulle fluttuazioni del mercato immobiliare.Ha lo scopo di stimare quanto la proprietà può essere venduta sul mercato aperto, che è diverso dal valore effettivo della proprietà.In effetti, è spesso significativamente più di una valutazione immobiliare dello stesso sito.

Una valutazione della proprietà del governo combina il costo stimato della proprietà e i suoi edifici, con il valore stimato delle proprietà circostanti per elaborare una proprietà equavalore.Anche se una valutazione della proprietà tiene conto di alcuni aspetti del valore di mercato, è spesso inferiore dal diete al quindici per cento rispetto a una valutazione immobiliare.

come funzionario del governo locale, il valutatore viene nominato o eletto per il suo mandato.Durante il periodo, il valutatore utilizzerà visite in loco, statistiche e strumenti generati dal computer per determinare ciascun valore di proprietà.Mentre le visite in loco si verificano spesso, il valutatore della proprietà non entra necessariamente a nessuno degli edifici della proprietà.Si baserà su note dettagliate prese sulla proprietà e sulle sue caratteristiche distintive.Tuttavia, la valutazione della proprietà non è una scienza esatta e il proprietario ha generalmente diritto a un ricorso, dove può presentare prove più dettagliate che contraddicono la valutazione precedente.

Ci sono alcune cose che il valutatore della proprietà non è responsabile della determinazione.Il valutatore non decide quale sarà la fattura fiscale di un proprietario di proprietà, né riscuote tali tasse.La valutazione della proprietà viene utilizzata per calcolare la fattura fiscale del proprietario, ma il valutatore della proprietà non ha nulla a che fare con il calcolo delle tasse.Il valutatore non decide inoltre le regole in base alle quali viene valutata la proprietà o stabilisce leggi sull'imposta sulla proprietà.Tali regolamenti sono generalmente già in atto quando il valutatore entrava in carica, come determinato dalla legislatura locale.