Vad gör en fastighetsbedömare?
En fastighetsbedömare är en person som beräknar värdet på olika egenskaper.Dessa beräkningar används sedan för att avgöra hur mycket ägaren måste betala i fastighetsskatter till den lokala regeringen.Det fungerar också som en lös riktlinje för det försäkringsbelopp som behövs på fastigheten.En fastighetsbedömares arbetsbeskrivning liknar en värderare eller en försäkringsjusterar.Skillnaden är att dessa andra positioner är hos privata arbetsgivare, och en bedömare arbetar direkt för den lokala regeringen.
Termen "fastighetsbedömning" används ofta omväxlande med termen "fastighetsbedömning".En fastighetsbedömning är en uppskattning av fastighetens värde baserat på fastighetsmarknadsfluktuationer.Det är avsett att uppskatta hur mycket fastigheten kan säljas för på den öppna marknaden, vilket är annorlunda än fastighetens faktiska värde.I själva verket är det ofta betydligt mer än en fastighetsbedömning av samma webbplats.
En statlig fastighetsbedömning kombinerar den uppskattade kostnaden för fastigheten och dess byggnader, med det uppskattade värdet på de omgivande fastigheterna för att komma med en rättvis egendomvärde..Under terminen kommer bedömaren att använda besök på plats, statistik och datorgenererade verktyg för att bestämma varje egenskapsvärde.Medan besök på plats inträffar ofta, kommer fastighetsbedömaren inte nödvändigtvis in någon av byggnaderna på fastigheten.Han kommer att lita på detaljerade anteckningar som tagits om fastigheten och dess utmärkande egenskaper.Fortfarande är fastighetsbedömning inte en exakt vetenskap, och fastighetsägaren har i allmänhet rätt till ett överklagande, där han kan presentera mer detaljerade bevis som strider mot den tidigare bedömningen.
Det finns vissa saker som fastighetsbedömaren inte är ansvarig för att avgöra.Bedömaren bestämmer inte vad en fastighetsägares skatteräkning kommer att bli, och han samlar inte heller dessa skatter.Fastighetsbedömningen används för att beräkna ägarens skatteräkning, men fastighetsbedömaren har inget att göra med beräkningen av skatter.Bedömaren avgör inte heller de regler som fastigheten bedöms eller fastställer lagar om fastighetsskatt.Dessa förordningar är vanligtvis redan på plats när bedömaren tillträder, som fastställs av den lokala lagstiftaren.