Cos'è un sottoscrittore ipotecario?
Un sottoscrittore ipotecario è un professionista assicurativo responsabile della valutazione del rischio di una domanda ipotecaria, dal punto di vista dell'istituto finanziario.In questo lavoro, il sottoscrittore ipotecario è responsabile della determinazione dell'importo massimo del mutuo concesso.Un mutuo è un prestito a lungo termine utilizzato per finanziare l'acquisto di una casa o di una proprietà.
La sottoscrizione è stata sviluppata da Lloyds of London Insurance Company per mitigare il rischio di perdita di navi a pagamento.Questo tipo di politica si è ampliato come un modo per consentire alle società finanziarie di avere sicurezza contro la perdita finanziaria.Il processo di sottoscrizione ipotecaria si trova in Nord America, Europa e parti dell'Asia.
Esistono tre compiti che un sottoscrittore ipotecario completa ogni giorno: valutare le domande ipotecarie, determinare l'importo totale del mutuo e creare rapporti di analisi del rischio.I sottoscrittori ipotecari sono impiegati dall'istituto finanziario o bancario direttamente e generalmente lavorano ore bancarie standard.Sebbene alcuni sottoscrittori ipotecari lavorino dagli uffici domestici, la vasta maggioranza lavora in un cubicolo per uffici.
Quando il sottoscrittore riceve la domanda ipotecaria, osserva il reddito familiare totale riportato, l'importo del pagamento e il prezzo di acquisto della proprietà.Viene eseguita una serie di calcoli per determinare se questa richiesta rientra nell'intervallo accettabile di rischio, in base ai criteri standard del prestatore.Un programma di software per computer ora esegue questi calcoli.
L'importo totale di mutuo concesso si basa sulle informazioni fornite dal richiedente e sulle linee guida utilizzate nel programma per computer.Il sottoscrittore ipotecario può adeguare questo valore in base al valore previsto della proprietà, del clima economico e di altri fattori.Le banche e gli istituti finanziari adeguano sempre i loro livelli di rischio accettabile, bilanciando opportunità di profitto e rischi per l'istituzione.
I rapporti di analisi del rischio sono richiesti all'interno di ogni istituto finanziario per determinare il valore totale degli investimenti e l'esposizione alla perdita finanziaria.La revisione e il riepilogo di questi rapporti sono utilizzati internamente per regolare i criteri di prestito.Sono anche utilizzati per valutare le prestazioni lavorative dei sottoscrittori e degli ufficiali di prestito ipotecari.
Una carriera come sottoscrittore ipotecario è abbastanza stabile, poiché solo i principali cambiamenti nell'economia hanno un impatto negativo sulle vendite di proprietà.Le opportunità di avanzamento della carriera sono generalmente limitate alle posizioni gestionali nella sottoscrizione ipotecaria.Molte persone completano corsi aggiuntivi per espandersi in altri tipi di sottoscrizione, il che aumenta le loro opzioni di carriera.La sottoscrizione è una carriera basata sui numeri e richiede che sia l'attenzione ai dettagli e le competenze informatiche per avere successo.