基本年とは何ですか？

baseベース年、または参照年は、異なる年のデータを比較する尺度として使用される年です。比較したデータは、価格、価値、コスト、またはその他のパフォーマンス測定値です。この方法を使用すると、アナリストは、参照の値に関連するコンテキストにデータを配置することにより、時間の経過とともに結果を正規化できます。インフレなどの時間関連要因を制御し、共通の足場で異なるデータを比較できるようにします。財務、不動産、経済学は、この概念を広範囲に使用する産業の3つの例にすぎません。金融では、基準年を使用して、時間の経過とともに株価指数のパフォーマンスを測定します。金融アナリストは参照年を選択し、その年のインデックス値を100に等しく設定します。その後の年のインデックスの値の変化は、標準マークよりも高いまたは低い割合で表現されます。産業、基地年は、テナントが毎年支払うべき一般的なコストの増加を決定するために、商業リースの1年目として使用されます。その後の年の費用は、1年間の費用の割合が増加すると表明されます。家主は、テナントに費用を分割しようとする代わりに、比較アプローチを適用します。一般的な費用が1年で20％増加した場合、テナントの支払いも20％増加します。実際の価格と価値を区別するのに役立ちます。名目値は、特定の年にお金を購入するためにお金を使用した場合、アイテムのコストに関して表現されます。実質価値は、基準年の価格が何であるかという点で、あらゆる年にアイテムの価格を表現することにより、時間のために制御されます。米国の消費者価格指数（CPI）。国の国内総生産（GDP）も、参照年を使用して計算され、時間の経過とともに価格を正常化します。データを比較するこの方法は非常に遍在するため、住宅市場の分析から失業手当の適格性の決定まで、大小の問題で使用されています。