頭金とは何ですか？

down頭金とは、購入へのコミットメントを示すために、ローンの最初に与えられた利用可能なお金の一部です。多くの場合、現金で与えられますが、場合によっては代替クレジットラインに添付される場合があります。このお金は通常、多額のお金を含む販売でのみ使用されます。住宅や土地を購入するための融資は、そのような支払いを要求するための最も一般的なローンですが、クレジットで購入した車、ボート、その他の高級品のローンも前線の総費用の一部を要求する場合があります。借り手が購入した実際の投資の額と、未払いの全額が解決されるまで定期的に支払いを続ける際の忠実度との間にリンクが示されているためです。この支払いは、貸し手の一種の保険として機能します。借り手は、ローンを債務不履行にすると、購入している不動産だけでなく、預けたお金も失うことを知っているからです。米国の家の従来の頭金は20％であり、ほとんどの人をローンに結び付けるのに十分な金額です。しかし、近年、多くの家族にとって、上向きのスパイラリングプロパティコストにより、不可能ではないにしても20％の節約が困難になりました。初めてのバイヤーもベテランのバイヤーも同様に存在します。80-20のローンの取り決めは比較的人気があり、ローンの最初の80％が最初の住宅ローンとして取り出され、残りの20％が2番目の住宅ローンとして取り出されるため、買い手はダウンしなくなります。支払いのコミットメントは、他の方法よりも有益ではない条件が少ない。利息のみのローンは、購入者が20％＆MDASHよりも大幅に少ない支払いを支払うことができる別のパスです。多くの場合、総費用の3〜6％と同じです。これらの組織は、売り手が買い手に直接お金を与えることを禁止する米国の住宅規制で抜け穴を使用し、買い手にお金を付与します。通常、トレードオフとして最終価格がわずかに高い。伝統的な20％は多くのアメリカ人にとって高いように見えますが、他の多くの先進国は平均下の支払いがはるかに高くなっています。メキシコの平均は30％、ドイツは40％、イタリアは最終費用の50％を完全に持っています。