固定料金とは何ですか？

「「固定料金」という用語は、金融コミュニティで2つの異なる方法で使用されます。最初の意味では、通常の間隔で発生する予測可能な繰り返し費用を指します。また、ローンを確保する目的で固定資産の先取特権を意味します。通常、意味する固定料金のタイプは、議論のコンテキストから明らかです。家賃は固定料金の典型的な例です。人々は、同じ金額が毎月同じ日付に支払われることを知っています。これは、ユーティリティのようなさまざまな金額の料金など、より柔軟な他の費用とは対照的です。これらの費用に対処するのに十分なお金があります。さらに、変動費の見積もりも作成します。これらの推定値は、ビジネスが正確な見積もりに到達するのを支援するために、業界の歴史的なパフォーマンスと一般的な傾向に基づいています。企業は、古いユーティリティの記録やメンテナンスログなどを使用して、さまざまな活動の費用を負担する時期を確認できます。この場合、債権者はローンを提供するために固定資産に対するセキュリティ利息を要求します。古典的な例は住宅ローンです。債務者が住宅ローンを返済するまで、債権者は財産に対する利子を保持します。債務者が取引を拒否した場合、債権者は財産を押収し、ローンの費用を回収するためにそれを売ることができます。また、利息が固定資産にない場合、浮動料金を請求することも可能です。債権者は最初に資産のタイトルをチェックして、優先順位のある別の債権者がいないことを確認します。これは、債務者がデフォルトに入ると問題を引き起こす可能性があるためです。債務者は、債務が返済されたときに注意する必要があり、先取特権が解除されることを確認する必要があります。そうでない場合、債務者は、買い手が先取特権を持つ不動産を望んでいないため、将来的に不動産の売却に苦労する可能性があります。債権者が金銭的利益をリリースしたかどうかについてわからない人々は、先取特権が出てくるかどうかを確認するためにタイトル検索を行うことができます。