共同所有のプロパティとは何ですか？

inolling共同所有財産とは、2つ以上の法人が文書化された使用と所有権を持っている任意のタイプの財産です。通常、これは夫と妻の両方の名前に確立された財産を示していますが、そのような財産は、無関係な個人、企業、個人、または成熟年齢まで信頼できる両親と未成年者によっても所有することができます。そのような財産が保持されているさまざまな法的定義には、共同借地権、全体によるテナント、および米国内の州ごとに定義されるコミュニティ財産の確立された信託または形態が含まれます。英国では、共同所有の財産は共通の共同借家またはテナントのいずれかの法的条件によって定義されており、財産の行為にはすべての投資された当事者の名前が含まれることが要求されています。1人または複数の所有者が死亡した場合、関係者に利益をもたらすか、混乱を引き起こすのに役立つ共同所有プロパティの法的枠組み。共同テナント財産は、検認のプロセスを回避するためにしばしば確立されます。これは、彼または彼女の死に対する個人の富の正式な裁判所が任命した分布です。共同所有権は、共同所有の不動産に買収契約を含めることにより、検認を回避することを促進します。英国の法的枠組みの中で、共同借地権は、夫と妻の両方がそれぞれ財産全体を所有しており、その価値は売却時に50％等しいベースで分割されており、相続税も回避されることを示しています。プロパティが共通のテナントとしてリストされている場合、個人あたりの所有権の事前に確立された割合が設定され、証書が発行されたときに設定され、所有者が同意する個人あたり100％のサブセットになることができます。所有者の1人に対して破産が発生した場合、共同所有の不動産で発生します。結婚したカップルの配偶者が米国で個別に破産を提出し、財産の共同所有権が存在する場合、一部の財産は訴訟から免除され、他のタイプはそうではありません。夫婦が住んでいる主要な家は、特定の株式制限内で免除されていると見なされます。2011年現在のマサチューセッツ州では、この制限は125,000米ドル（USD）でした。つまり、限界を500,000米ドルに拡張できる追加の法的書類を必要とする株式を必要としました。家が2011年の時点で500,000米ドルを超える価値と見積もられた場合、それは免除とは見なされず、たとえそれが主要な居住地であっても、破産手続の一環として販売の対象となります。米国に共同所有の財産がある場合、それが生存権との共同テナントとして設立された場合、多くの場合、親が財産の請求書を管理するのを支援するために、子供が部分的な所有者としてリストされています。親が死んだ場合、共同所有者としての子が財産を継承することを意図しているかどうかに関して問題が発生する可能性があります。この法的状況の財産は、通常の裁判所命令の検認の外にもありますが、税金の対象となると考えられています。そのようなパートナーシップは、生き残った子どもたちの間で、誰が財産に対する権利を持っているかを確立する訴訟をもたらす可能性があります。colly共同所有の財産が土地や家ではなく、株式や債券などの資産である場合、共同所有の財産が土地や家である場合、米国でも同じ厄介な状況が発生する可能性があります。これは、そのような場合に亡くなった所有者が作成した意志が、共同借家の法的部門に取って代わられたためです。取り消し可能な信託や資産の支払いリリースなど、共同所有の不動産を簡単に清算するように設計された構造は、通常の検認手続き以外の訴訟や紛争に対して等しく開かれています。

問題も発生しますw所有者の死亡が発生しない場合、ITHは共同所有財産を所有していますが、契約の1人の参加者は不動産の売却を希望し、他の人はそうではありません。以前に契約を結ぶことなく、通常、販売を希望しない所有者には先例があり、所有権を維持することが許可されています。この種のケースは、売却を拒否する所有者が不動産に住んでいる場合にしばしば発生する可能性がありますが、他の所有者は現金で家の価値を得ることを望んでいません。