同種の交換とは何ですか？

米国の内国歳入法のセクション1031を参照する1031の交換と同様に知られています。本質的に、それは販売からの収益を同様の資産に再投資することにより、キャピタルゲイン税を一時的にバイパスする方法です。数年後に500,000米ドルで販売して、彼女は200,000米ドルの利益を上げました。通常の状況では、彼女はその200,000米ドルに対してキャピタルゲイン税を支払う必要があります。しかし、彼女が500,000米ドル（またはそれ以上）で新しい財産を購入する場合、彼女は同様の交換を実施し、したがって、彼女が新しい投資から利益を得るまでキャピタルゲイン税を免除されます。このタイプの取引の実施に対する時間の制約はやや制限されており、内国歳入庁（IRS）は伝統的に拡張機能を提供しないことに非常に厳しいものです。このため、元の資産を販売する前に、代替取引を念頭に置いていることを検討している人にとっては良い考えです。最初の販売から45日以内に、その人は交換用不動産を特定する必要があり、最初の販売から180日以内に、交換不動産取引を完全に完了する必要があります。時間制限は、週末や休日に例外なく、基本暦日で計算されます。ただし、それ以外は、ほとんどの資産が開いています。米国の不動産は、種類や場所に関係なく、国内の他のすべての不動産と同種のようなものと考えられています。たとえば、ルイジアナ州の住宅財産は、アラスカの工場に親切なものです。IRSは、13のクラスのプロパティを認識します。たとえば、ヘリコプターと同様の種類の交換で、たとえば、同じ輸送クラスの一部であるため、プライベート飛行機は使用できます。同様に、両方とも同じ建設機械クラスの一部であるため、トレンチャーでスチームローラーを使用できます。ともかく。ただし、時間の制約のため、個人が適格な仲介者に連絡し、できるだけ早く交換用物件を特定することが重要です。