公正な市場賃料とは何ですか？

fair公正市場の家賃とは、賃貸またはリースに利用できるようになった場合、現在の市場、場所、その他の条件を考えると、不動産が合理的にフェッチできる家賃です。不動産所有者は、公正な市場賃貸データを使用して、請求額を決定し、必要に応じて調整を行います。住宅支援は公正市場の賃料に依存しているため、この価値は政府給付賞にとっても重要です。彼らは平均賃料に関する情報を提供し、多くの場合、それをパーセンタイルの形で提供するので、家主は家賃がコミュニティ内のどこにあるかを見ることができます。通常、公正な市場賃料は40パーセンタイルまたは50パーセンタイルになります。これらの統計は、より詳細な情報を提供するために、住居の種類と場所ごとに数字を分解することもできます。たとえば、3ベッドルームの家はスタジオよりも多くの家賃を獲得する必要がありますが、望ましい場所にある家は、より低いエリアの同等の家よりも高くなります。新しいレンタルと、テナントとの賃料の増加やその他の変更について議論するときに交渉する金額を求めてください。家主は、価格を低下させることなく、魅力的な価格で不動産を宣伝したいと考えています。投資購入を検討している不動産購入者は、請求できる可能性が高い家賃を考慮しなければなりません。ローンを返済して利益を上げることができるかどうかを判断するためです。このような利益の目標は、賃貸料を持つ低所得者を支援することであり、彼らが望むどんなレンタルにも入れないことです。政府は、この地域の公正な市場賃料に適したお金を提供し、申請者はポケットから追加の家賃を支払う必要があります。これらの福利厚生手当は、特に大幅な成長と家賃が上昇する可能性がある地域で、生活費の増加を補うために定期的に調整します。税務当局は、財産の記載された価値ではなく、特定の年の間にどれだけのお金をもたらすことができるかに関心を持っているかもしれません。合理的な賃料料金に関する情報により、税務担当者は、不動産がどれだけの金額を生み出すべきかを決定することができ、それに応じて税法案を価格設定できます。