Was ist faire Marktmiete?

Faire Market Miete ist die Höhe der Miete, die eine Immobilie angesichts des aktuellen Marktes, Standorts und anderer Bedingungen angemessen abrufen kann, wenn sie zur Miete oder Mietvertrag zur Verfügung gestellt werden.Immobilienbesitzer verwenden faire Marktmietdaten, um zu entscheiden, wie viel sie berechnen sollen, und bei Bedarf Anpassungen vornehmen, z. B. die Miete in einer langsamen Wirtschaft, in der Mieter mehr Optionen haben.Dieser Wert kann auch für staatliche Leistungen wichtig sein, da die Wohnungsuntersuchung von der Fair -Market -Miete abhängt.

In einer bestimmten Region behalten Regierungsbehörden die Mietstatistiken bei.Sie liefern Informationen über durchschnittliche Mieten und bieten sie häufig in Form von Perzentilen, sodass Vermieter sehen können, wo eine Miete in die Gemeinde fällt.Fair Market Miete liegt in der Regel um das 40. oder 50. Perzentil.Diese Statistiken können auch Zahlen nach Wohn- und Standorttyp aufschlüsseln, um detailliertere Informationen bereitzustellen.Ein Haus mit drei Schlafzimmern zum Beispiel sollte mehr Miete als ein Studio holen, während ein Haus in einem wünschenswerten Ort mehr als ein vergleichbares Zuhause in einem geringeren Gebiet kostet.Fragen Sie nach einer neuen Miete und wie viel zu verhandeln, wenn Sie die Miete und andere Veränderungen mit Mietern besprechen.Der Vermieter möchte die Immobilie zu einem ansprechenden Preis bewerben, ohne den Preis zu niedrig zu machen.Immobilienkäufer, die Investitionskäufe in Betracht ziehen, müssen auch die Miete berücksichtigen, die sie wahrscheinlich berechnen können, da sie feststellen, ob sie das Darlehen zurückzahlen und einen Gewinn generieren können.

Die staatliche Leistungen für die Wohnung zu fairen Marktmiete.Das Ziel solcher Vorteile ist es, Menschen mit Vermietungen mit niedrigem Einkommen zu helfen und sie nicht in eine Miete zu setzen, die sie wollen.Die Regierung bietet Geld an, das für die faire Marktmiete in der Region geeignet ist, und der Antragsteller muss zusätzliche Miete aus eigener Tasche zahlen.Diese Leistungszulagen werden regelmäßig angepasst, um die Lebenshaltungskosten zu kompensieren, insbesondere in Bereichen, in denen viel Wachstum vorhanden ist und die Mieten möglicherweise nach oben tendieren.Die Steuerbehörden haben möglicherweise keine Zinsen am angegebenen Wert der Immobilie, sondern wie viel Geld es im Laufe eines bestimmten Jahres einbringen kann.Informationen zu angemessenen Mietpreisen ermöglichen es dem Steuereintreiber, festzustellen, wie viel Geld die Immobilie generieren sollte, damit sie die Steuerrechnung entsprechend bewerten kann.