住宅ローンのリスクとは何ですか？

dormor住宅ローンを書いている貸し手は、合意された住宅ローンの支払いをしたくない、または不可能であることが証明されている借り手によってもたらされる危険を考慮しなければなりません。金融専門家は、潜在的な借り手のデフォルトを住宅ローンのリスクと呼んでいます。貸付引受会社は、支払いを逃した可能性とローンの完全な放棄の両方を評価する必要があります。financial金融機関は、各ローンに関与する住宅ローンリスクのレベルを計算するために多くのツールを使用します。貸し手が最初に使用するツールはクレジットチェックです。ほとんどの貸し手は、信用履歴レポートを引き出すことにより、住宅ローンの申請者の信用スコアを確認します。クレジットレポートにより、貸し手はローン申請者がタイムリーなローンの支払いを行う能力を評価できます。クレジットスコアが低い人は、住宅ローンのリスクが高まり、多くの場合、ローンに不適格です。loanローンのオリジネーターは、損益計算書、納税申告書、最近の給与スタブを含む文書を収集して、融資申請者の月収を確認します。債務と収入が高い（DTI）比率が高い人は、余剰現金が不足しているため、予期せぬ費用に対処するために装備が整っていないため、貸し手をより大きなレベルの住宅ローンリスクにさらします。住宅ローンのリスクを最小限に抑えるために、多くの住宅ローン発行者は、45％などの特定の割合を超えるDTI比率の個人に貸し出さない。住宅ローン額は、担保として使用される家の価値を超えることはできません。住宅価格の減価によってもたらされる貸し手のリスクを減らすために、ほとんどの住宅ローンはローンと価値（LTV）比を制限し、80％が一般的な制限です。望ましい場所で高いクレジットスコア、DTI比率が低く、住宅が高い人は、LTV比が高い住宅ローンを確立できる可能性があります。デフォルトのリスクを軽減するために、貸し手は、高リスクの借り手が取り出したローンの閉鎖費用と金利を高く請求します。優れた信用を持っている人々は、低料金とあまり強い引受ガイドラインで報われます。financial金融機関は、住宅ローン保険会社や投資家などの他の事業体と固有の住宅ローンリスクを共有しています。住宅ローン保険会社は、借り手のデフォルトが発生した場合に貸し手を保証するために毎月の保険料を請求します。投資会社は住宅ローンを購入し、投資家に販売されている債券に分割します。住宅ローン担保債を購入する人々は、住宅ローンの毎月の支払いから得られる利息の支払いを受けます。借り手がデフォルトである場合、住宅ローンの債券が価値がなくなるため、投資家は住宅ローンのリスクにさらされています。