固定資産税の減価償却とは何ですか？

deprosped固定資産税の減価償却とは、賃貸物件や店舗など、ビジネス目的で所有されている不動産によって時間の経過とともに失われた価値の量を指します。そのような不動産の所有者は、年間税負担を減らすために事業を保持する建物の減価償却を償却することが許可されています。固定資産税の減価償却を計算する場合、建物の元の費用は、建物が住宅の場合、アパートのように住宅の場合、または店のように非居住者の場合は39年にわたって27。5年にわたって直線的な方法を使用して減価償却されます。この減価償却は毎年の納税申告書に投資家を支援しますが、建物の価値が低下することは、より高いキャピタルゲイン税を支払わなければならないことを意味するため、不動産が販売されるときに彼または彼女に対して機能します。一定期間にわたって引き裂き、その価値が低下します。減価償却資産の所有者は、納税申告書に減価償却額を費用することができ、価値の損失を多少相殺します。不動産はビジネス目的で使用される場合、そのカテゴリに分類され、固定資産税の減価償却の概念を作成します。問題の建物のコストを決定する不動産の。建物がどのように使用されるかは、建物が減価する期間を決定します。減価償却は、毎年の減価償却費が建物の元のコストを減価償却時間で割ったものと等しく、減価償却の直線方法を使用して計算されます。たとえば、コンビニエンスストアを収容する建物所有者は購入時に7,800米ドル（USD）を費やします。非居住地であるがビジネス目的で使用されているため、米国内国歳入庁（IRS）は、39年の建物の寿命を推定しています。したがって、7,800ドルのUSDは39で割引されます。つまり、この場合の固定資産税の減価は毎年200米ドルです。言い換えれば、2年目の建物の価値は7,600米ドル、または7,800米ドルから200米ドルに減少し、3年目に7,400米ドルに減少します。、IRSによって添付されている27年の寿命がありますが。毎年減価償却額は減価償却費として知られており、所有者による納税申告書で償却できます。これはまた、建物の推定値が減価償却費が請求されるたびに低下することを意味します。そのため、所有者がその財産を販売すると、より高いキャピタルゲインに気付くでしょう。これは事実であるため、建物が減価償却されていない場合よりも、これらの利益を受け取ったときに、より高い税金が支払われるでしょう。