Welke vaardigheden zijn nodig voor banen voor vastgoedbeheer?
Het gebied van vastgoedbeheer biedt veel mogelijkheden voor het individu dat op zoek is naar een lonende, uitdagende en winstgevende carrière in onroerend goed.Kandidaten die op zoek zijn naar banen voor vastgoedbeheer, moeten op de hoogte zijn van de basisstructuur van veel vastgoedbeheerbedrijven en van de vaardigheden waarnaar vastgoedbeheerbedrijven op zoek zijn in personeel.
Banen voor vastgoedbeheer worden meestal gevonden in drie hoofdgebieden;Leasing (verkoop), administratie en management.Terwijl het grootste deel van het onroerend goed on-site personeel appartementen kan leasen, is leasing meestal de verantwoordelijkheid van een leasingadviseur.Om een succesvolle lease -consultant te zijn, moet een persoon bekwaam en comfortabel zijn met alle aspecten van het verkoopproces, inclusief het praten met klanten aan de telefoon, het persoonlijk met hen ontmoeten en opvolgen totdat de verkoop is gedaan.
Spreken met potentiële klanten aan de telefoon bestaat uit een groot deel van de werkdag van een leasesadviseur.Daarom is het uiterst belangrijk dat de consultant uitblinkt aan de telefoon.Ironisch genoeg is dit het enige gebied waar een groot percentage leasenadviseurs in worstelt. Dit betekent dat er een groot concurrentievoordeel kan zijn voor degenen die ervoor kiezen om het goed te doen aan de telefoon.
GOED zijn aan de telefoon gaat niet alleen over het beleefd kunnen beantwoorden van de vragen van een klant.De succesvolle lease -agent is iemand die niet bang is voor de telefoon en bereid is om inkomende oproepen van klanten aan te nemen en uitgaande telefoontjes te voeren naar potentiële klanten.Leasemiddelaars moeten de klant ook effectief kunnen verkopen op de deugden van de gemeenschap en consequent afspraken kunnen maken voor klanten om het onroerend goed telefonisch te touren.
De leaseagent is in wezen een verkooppositie;Daarom is het absoluut van cruciaal belang dat agenten een solide verkoop- en mensenvaardigheden bezitten.Agenten moeten in staat zijn om te communiceren, betrekking te hebben op en contact te maken met een breed scala aan mensen.Ze moeten bedreven zijn in het verstrekken van zinvolle en relevante informatie aan klanten en mogen niet bang zijn om de verkoop te sluiten.
Banen voor administratieve vastgoedbeheer zijn vaak de volgende stap op vanaf de leasepositie.De administratieve functies van het onroerend goed zijn meestal de verantwoordelijkheid van de assistent -manager, boekhouder of gemeenschapsbeheerder.Degenen met administratieve functies verzamelen over het algemeen huur, verzenden saldo verschuldigd en kredietverklaringen, verwerken het Statement van Deposit Accounting (SODA) voor bewoners die zijn verhuisd, toezicht houden op het uitzettingsproces, behandelen de leaseschendingen van de resident en doen basis voor geavanceerde boekhoudtaken.
Het is erg belangrijk dat mensen met administratieve banen in onroerend goed gedetailleerd, consistent, vasthoudend en bezitten effectieve tijdmanagement en organisatorische vaardigheden bezitten.Het is ook belangrijk dat beheerders in staat zijn om gevoelige, moeilijke en verstorende situaties te verwerken en te verspreiden die zich voordoen.Helaas vereist de taak van de beheerder vaak dat ze in het slechtste geval mensen omgaan.
Een vastgoedmanager moet de vaardigheden bezitten die nodig zijn voor zowel het leasing als het administratief personeel, samen met leiderschap, coaching en managementvaardigheden.De meeste bedrijven geven ook de voorkeur aan een vastgoedmanager met eerdere ervaring in de branche.Daarom moeten personen die geïnteresseerd zijn in het worden van vastgoedbeheerders, verwachten dat ze hun carrière als leasesadviseur zullen beginnen en zich vervolgens opwerken.