Jaké dovednosti jsou potřebné pro pracovní místa pro správu nemovitostí?

Oblast správy nemovitostí nabízí jednotlivci mnoho příležitostí hledajícím odměňující, náročnou a ziskovou kariéru v oblasti nemovitostí.Kandidáti, kteří hledají pracovní místa pro správu nemovitostí, by si měli být vědomi základní struktury mnoha společností pro správu nemovitostí a sadách dovedností, které společnosti pro správu nemovitostí hledají v personálu.

Úkoly pro správu nemovitostí se obvykle nacházejí ve třech hlavních oblastech;Leasing (prodej), správa a řízení.Zatímco většina zaměstnanců správy nemovitostí může pronajmout byty, leasing je obvykle odpovědností leasingového konzultanta.Aby byl jednotlivec úspěšný leasingový konzultant, měl by být zdatný a pohodlný se všemi aspekty prodejního procesu, včetně mluvení s klienty po telefonu, setkání s nimi tváří v tvář a sledování až do doby, kdy byl prodej proveden.

Mluvení s potenciálními zákazníky na telefonu zahrnuje velkou část pracovního dne leasingového konzultanta.Proto je nesmírně důležité, aby konzultant vystupoval na telefonu.Je ironií, že toto je jedna oblast, ve které se velké procento leasingových konzultantů potýká. To znamená, že pro ty, kteří se rozhodnou na telefonu, může existovat velká konkurenční výhoda.

Být dobrý v telefonu není jen o tom, že dokáže zdvořile odpovědět na otázky zákazníka.Úspěšný leasingový agent je ten, kdo se nebojí telefonu a je ochoten přijmout příchozí hovory od zákazníků a provést odchozí telefonní hovory potenciálním zákazníkům.Leasingové agenti by také měli být schopni efektivně prodat zákazníka na ctnosti komunity a být schopni neustále provádět schůzky pro klienty na prohlídku nemovitosti telefonicky.

Leasing agent je v podstatě prodejní pozice;Proto je naprosto důležité, aby agenti měli solidní prodej a dovednosti lidí.Agenti musí být schopni interagovat, vztahovat se a spojit se s širokou škálou lidí.Musí být zdatní při poskytování smysluplných a relevantních informací pro zákazníky a nesmí se bát uzavření prodeje.

Pracovní úlohy správy správy správy jsou často dalším krokem z leasingové pozice.Administrativní funkce majetku jsou obvykle odpovědností asistenta manažera, účetního nebo správce komunity.Ti, kteří mají administrativní pozice, obvykle shromažďují nájemné, vysílají výpisy z úvěru a úvěrové prohlášení, zpracovávají prohlášení o účetnictví vkladu (SODA) pro obyvatele, kteří se přestěhovali, dohlíželi na proces vystěhování, řešili porušení nájemného a prováděli základní úkoly na pokročilé účetní úkoly.

Je velmi důležité, aby lidé s úlohou správy administrativních nemovitostí byli orientovaní na detaily, konzistentní, houževnatý a měli efektivní správu času a organizační dovednosti.Je také důležité, aby administrátoři byli schopni zvládnout a rozptýlit citlivé, obtížné a rušivé situace, které vznikají.Bohužel práce administrátora často vyžaduje, aby jednali s lidmi v nejhorším případě.

Správce nemovitosti by měl mít dovednosti potřebné od leasingu i administrativního personálu, spolu s vedením, koučováním a manažerskými dovednostmi.Většina společností také preferuje správce nemovitosti s předchozími zkušenostmi v oboru.Proto by se jednotlivci, kteří mají zájem stát se správci nemovitostí, by měli očekávat, že zahájí svou kariéru jako leasingový konzultant a poté se vydávají nahoru.