Wat zijn de voor- en nadelen van ballonbetalingen?

Bij het kiezen van een lening voor een grote aankoop hebben leners vaak tal van opties om te selecteren.Ballonbetalingen zijn een dergelijke optie waarin het saldo aan het einde van de leningstermijn in een groot forfaitair bedrag verschuldigd is.In sommige gevallen dwingt deze leningstructuur kopers om hun eigendom te verkopen of te herfinancieren, wat waarschijnlijk overeenkomt met meer geld dat wordt uitgegeven aan rentetarieven en het ontstaan van leningen.Voordelen zijn echter ook beschikbaar met ballonbetalingen, waaronder lagere maandelijkse termijnen, weinig tot geen geld en meer ontspannen kwalificatieparameters.Ballonleningen kunnen leners ook meer besteedbaar inkomen bieden die kunnen worden geïnvesteerd in bouwdoeleinden.

Ballonsleningen zijn vaak kortetermijnvoorschotten die kunnen variëren van een tot 25 jaar duur.In veel gevallen wordt het saldo echter verschuldigd na een korte periode, zoals drie tot vijf jaar.Het saldo wordt betaald in een ballonbetaling, een groot, forfaitair bedrag dat de lening afrondt.

Ballonbetalingen kunnen worden verbonden aan hypotheken op onroerend goed en auto's en persoonlijke leningen.Een koper kan bijvoorbeeld een vijfjarige ballonhypotheek verkrijgen om een nieuw huis te kopen.Gedurende de looptijd van de lening doet hij of zij waarschijnlijk gelijke maandelijkse betalingen vastgesteld onder een vaste rente.Aan het einde van de vijf jaar is de betaling van de ballonlening volledig verschuldigd.Hoewel periodieke betalingen worden gedaan voor de lening, wordt het grootste deel van dat geld toegepast op rente.Op deze manier zijn ballonbetalingen niet effectief voor het opbouwen van eigen vermogen in een huis.

Leners moeten ook effectief plannen voor het einde van een ballonleningstermijn.Het principe hiervan klinkt misschien eenvoudig, vooral wanneer toegepast op een auto- of persoonlijke lening.Aan het einde van een leningstermijn van drie jaar betaalt de lener bijvoorbeeld theoretisch de verwachte ballonbetaling en wordt de schuld vrijgelaten.In werkelijkheid moet de kredietnemer echter vaak kapitaal besparen om ervoor te zorgen dat de betaling wordt gedekt.Dit kan moeilijk zijn, zelfs wanneer de ballonbetaling enkele jaren niet verschuldigd is.

Herfinanciering is niet altijd een optie wanneer ballonbetalingen niet kunnen worden gedaan, met name met autoleningen.In die gevallen waarin de kredietnemer kan herfinancieren, is het waarschijnlijk dat zijn of haar rentevoet zal stijgen van die van de ballonlening.Hierdoor kan de betalingen ook stijgen.Met een dergelijk scenario heeft de kredietnemer rente betaald op twee afzonderlijke leningen die waarschijnlijk veel hoger zijn dan de oorspronkelijke hoofdkosten van het voertuig.

Voordelen kunnen ook worden afgeleid uit de leningsvoorwaarden die worden geboden door ballonbetalingen.Deze regelingen bieden bijvoorbeeld leners lagere maandelijkse afleveringen dan conventionele leningprogramma's.Aangezien ballonafleveringen vaak alleen naar rente gaan, is de opdrachtgever geen aanzienlijke factor.Sommige ballonleningen zijn zelfs gestructureerd, dus de rente die op de lening verschuldigd is, valt onder de maandelijkse aflevering.De ballonbetaling dekt vervolgens de hoofdsom, en kopers weten vooraf het exacte bedrag dat nodig is om de lening volledig te betalen.

Hoewel conventionele financiering vaak vereist dat de kredietnemer geld neerzet, ballonbetalingen meestal afzien van deze verplichting.Op deze manier kunnen ballonleningbetalingen minder strenge kwalificatieparameters hebben.De aanbetaling kan daarom worden toegepast op het forfaitaire bedrag aan het einde van de looptijd.Een andere optie is om dat geld te investeren in een kortetermijnprogramma, zodat het in omvang toeneemt voordat de ballonbetaling verschuldigd is.

Kopers van huizen kunnen ook ballonbetalingen gebruiken wanneer ze van plan zijn het huis te verkopen voordat de lening verschuldigd is.In de markt van een verkoper kan dit gunstig zijn voor het vergroten van rijkdom.De lagere maandelijkse betalingen kunnen leners ook meer besteedbaar inkomen biedenkan worden geïnvesteerd in vermogensbeheer.Dit kan vooral aantrekkelijk zijn in tijden van economische ontberingen.