Wat is een onderpand hypotheekverplichting?

De onderpand hypotheekverplichting is een schuldenidentiteit met speciale doeleinden die wordt gecreëerd als een middel om schulden af te handelen in een entiteit die volledig los staat van de entiteiten die de schuld in de eerste plaats hebben vastgesteld.Als zodanig veronderstelt de onderpand hypotheekverplichting het eigendom van de schulden in de strategie.De schulden kunnen een of meer verschillende soorten hypotheken omvatten.

Een deel van de structuur voor de onderpandhypotheekverplichting of CMO is te begrijpen dat alle individuele hypotheken die in de entiteit zijn opgenomen, als een pool worden beschouwd.Deze gecombineerde hypotheekpool biedt de basis voor beleggers om obligaties te kopen die worden uitgegeven op basis van de pool.Wanneer obligaties worden uitgegeven op hypotheekpools, worden de obligaties tranches genoemd.

Elke onderpand hypotheekverplichting wordt geconfigureerd met een duidelijke set regels.De regels, bekend als de structuur, zullen het type hypotheken bepalen dat kan worden opgenomen in de CMO, de procedure voor het ontvangen van geld in de verplichting en hoe deze aan de beleggers zal worden verdeeld.De structuur zal ook de algemene voorwaarden specificeren die nodig zijn voor het uitgeven en verwerven van obligaties.Binnen dit soort financiële regeling worden de hypotheken zelf begrepen als onderpand voor de obligatieprobleem.

Het daadwerkelijke gebruik van een onderpand hypotheekverplichting wordt meestal geassocieerd met dure hypotheken en niet zo vaak gebruikt bij kleinere woningen.Openbare gebouwen zoals gemeentelijke faciliteiten, winkelcentra en hoogbouw kantoorgebouwen zijn echter allemaal voorbeelden van eigendommen die kunnen worden gefinancierd met een hypotheek opgenomen als onderpand in een CMO in een obligatie van investeringskwaliteit.

Een aantal verschillende soorten bedrijven houdt zich bezig met het gebruik van een onderpand hypotheekverplichting.Banken en verzekeringsmaatschappijen zijn twee uitstekende voorbeelden van bedrijven die gebruik maken van dit type financiële entiteit.De CMO kan ook worden gebruikt in de functie van hedgefondsen, pensioenen en beleggingsfondsen.Overheidsinstanties kunnen ook gebruik maken van de onderpand hypotheekverplichting.