Hva gjør en vedlikeholdstekniker?

En bygningsvedlikeholdstekniker er vanligvis ansvarlig for vedlikehold av kommersielle strukturer, bygninger eller boliger.Vedlikeholdsteknikere kan jobbe i en rekke forskjellige innstillinger som kontorer, skoler, leilighetsbygg, butikker og fabrikker.Disse fagfolkene spesialiserer seg ikke i noen spesiell handel, men er godt kjent med mange forskjellige ferdigheter, inkludert rørleggerarbeid, snekring, elektrisk og mur.

De daglige pliktene til en bygningsvedlikeholdstekniker varierer mye, og kan bestå av nesten alle typer store eller små reparasjoner som er nødvendig.I tillegg til reparasjonsarbeid, utfører disse teknikerne også mange typer forebyggende vedlikeholdsoppgaver og generelle administrative plikter.

En vedlikeholdstekniker er generelt ansvarlig for slike oppgaver som å reparere lekkende kraner, rengjøring av tilstoppede avløpsrør, installere nye låser og reparere ødelagteglass.I tillegg til disse pliktene, reparerer også teknikere, gips og malingsvegger og tak, diagnostiserer og reparerer elektriske problemer, og utfører mange forskjellige typer tømrerarbeid.

Disse fagfolkene kan også installere maskiner som oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg, og vedlikeholde datautstyret som kontrollerer systemene.Det kan også være nødvendig med en bygningstekniker for å utføre visse landskapsarbeid og vaktmesteroppgaver fra tid til annen.I noen tilfeller vil en tekniker også være ansvarlig for vedlikehold av svømmebasseng og testing av vannkvalitet.Teknikere er vanligvis ansvarlige for rutinemessig planlagte inspeksjoner av filtre, væsker, belter, motorer og drivmekanismer, i tillegg til å smøre girene, lagrene og sjaktene til forskjellige typer maskiner.Disse rutinemessige vedlikeholdsinspeksjonene er nødvendige for å sikre at maskineri fortsetter å fungere riktig, og oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg fungerer på en effektiv måte.

Vedlikeholdsteknikere må også rutinemessig inspisere kjelleren, taket og utvendige deler av en bygning for tegn på forverring eller skade.Noen teknikere er også ansvarlige for å inspisere og vedlikeholde brannsikkerhetsutstyr som sprinkler, alarmer og røyk- og karbonmonoksiddetektorer.I noen tilfeller kan en bygningsvedlikeholdstekniker også være ansvarlig for visse typer skadedyrbekjempelse.

I tillegg til reparasjonsarbeid og forebyggende vedlikeholdsoppgaver, må en vedlikeholdstekniker også utføre mange forskjellige administrative oppgaver også.Teknikere må planlegge og oppbevare avtaler for inspeksjoner og reparasjoner og også føre nøyaktige poster over alt arbeid som utføres.De er vanligvis ansvarlige for å opprettholde en tilstrekkelig tilførsel av verktøy og reparasjonsdeler, samt gjennomgå driftsguider og reparasjonshåndbøker.Noen vedlikeholdsteknikere kan også være pålagt å bestille nye forsyninger og opprettholde garantier på visse typer utstyr.I noen tilfeller kan en tekniker være ansvarlig for å føre tilsyn med annet vedlikeholdspersonell, samt ansette og trene nye ansatte.