Vad gör en byggnadsunderhållstekniker?

En byggnadsunderhållstekniker ansvarar vanligtvis för underhåll av kommersiella strukturer, byggnader eller bostäder.Underhållstekniker kan arbeta i ett antal olika inställningar som kontor, skolor, hyreshus, butiker och fabriker.Dessa yrkesverksamma är inte specialiserade på någon särskild handel, men är välbevandrade i många olika färdigheter inklusive VVS, snickeri, elektriskt och murverk.

De dagliga uppgifterna för en byggnadsunderhållstekniker varierar mycket och kan bestå av nästan alla typer av stora eller små reparationer som är nödvändiga.Förutom reparationsarbete utför dessa tekniker också många typer av förebyggande underhållsuppgifter och allmänna administrativa uppgifter.

En underhållstekniker är i allmänhet ansvarig för sådana uppgifter som att reparera läckande kranar, städa uttagna dräneringsrör, installera nya lås och reparera trasiga trasiga trasigaglas.Förutom dessa uppgifter reparerar också tekniker, gips och färgväggar och tak, diagnostiserar och reparerar elektriska problem och utför många olika typer av snickeriarbete.

Dessa proffs kan också installera maskiner som uppvärmning, ventilation och luftkonditioneringssystem och underhålla datorutrustningen som styr systemen.En byggnadsunderhållstekniker kan också behöva utföra vissa landskapsarkitektur och vaktmästare då och då.I vissa fall kommer en tekniker att vara ansvarig för underhåll av pooler och tester av vattenkvalitet också.

Tillsammans med totala reparationer måste en byggnadsunderhållstekniker också utföra många olika förebyggande underhållsuppgifter.Tekniker är vanligtvis ansvariga för rutinmässigt schemalagda inspektioner av filter, vätskor, bälten, motorer och drivmekanismer, samt smörjning av växlar, lager och axlar av olika typer av maskiner.Dessa rutinmässiga underhållskontroller är nödvändiga för att säkerställa att maskiner fortsätter att fungera korrekt och värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem fungerar på ett effektivt sätt.

Underhållstekniker måste också rutinmässigt inspektera källar-, tak- och yttre delar av en byggnad för tecken på försämring eller skada.Vissa tekniker ansvarar också för att inspektera och underhålla brandsäkerhetsutrustning som sprinklers, larm och rök- och kolmonoxiddetektorer.I vissa fall kan en byggnadsunderhållstekniker också vara ansvarig för vissa typer av skadedjursbekämpning.

Förutom att reparera arbete och förebyggande underhållsuppgifter måste en byggnadsunderhållstekniker också utföra många olika administrativa uppgifter.Tekniker måste schemalägga och behålla möten för inspektioner och reparationer och även hålla exakta register över allt arbete som utförs.De är vanligtvis ansvariga för att upprätthålla en tillräcklig leverans av verktyg och reparationsdelar, samt granska driftsguider och reparera manualer.Vissa underhållstekniker kan också behöva beställa nya leveranser och upprätthålla garantier för vissa typer av utrustning.I vissa fall kan en tekniker vara ansvarig för att övervaka annan underhållspersonal samt anställa och utbilda nya anställda.