Hva er kreative eiendommer som investerer?

Creative eiendomsinvestering er en fangst for å tjene penger på eiendommer på andre måter enn den tradisjonelle metoden for å få et pantelån for å kjøpe et enkelt hus og deretter selge det med overskudd.Teknisk sett kan begrepet dekke å kjøpe et hus direkte med personlige kontanter, selv om dette vanligvis ikke vil bli betraktet som å være i ånden til begrepet.I stedet dekker det et bredt spekter av aktiviteter, hvorav noen bare er forbundet med huskjøpsprosessen.Kreativ eiendomsinvestering har vanligvis ikke de negative konnotasjonene eller implikasjonen av urett, og det samme gjør lignende uttrykk som kreativ regnskap.

Et av hovedeksemplene på kreative eiendommer er et alternativ.Dette fungerer på lignende måte som alternativer som brukes til mindre konkrete finansielle eiendeler som aksjer.Et alternativ involverer en eiendomseier, eller en agent, som selger retten til å kjøpe et hus på eller før en angitt dato til en fast pris.Kjøperen av et slikt alternativ vil håpe at markedsprisene øker før denne datoen, slik at han kan utøve opsjonen og deretter umiddelbart selge huset med overskudd.eiendom.Dette kan innebære bulkkjøpshus som en bank har fått gjennom avskedigelse, og deretter selge dem individuelt til en lav pris.I slike tilfeller vil den individuelle salgsprisen sannsynligvis være svært lav sammenlignet med markedsverdien.Overskuddet for grossisten kommer ganske enkelt fra det faktum at banken vil ha akseptert en enda lavere pris som en form for bulkrabatt, og sparer den fra risikoen for å sitte igjen med usolgt bolig på bøkene sine.

Skattepanterett kan være en annen kildeav kreativ eiendomsinvestering.De forholder seg til det faktum at en fylkesregjering automatisk kan skaffe seg en interesse i en eiendom, kjent som panterett, hvis innehaveren ikke klarer å betale eiendomsskatt.Noen fylker vil enten selge eller auksjonere slike panterett til private investorer.Investoren tar da på seg retten til å motta de utestående skattepengene pluss renter, sammen med risikoen for at huseieren kan nekte å betale, og tvinger investoren til å søke å utelukke eiendommen.