創造的な不動産投資とは何ですか？

Creative Creative Real Estate Investingは、1つの家を購入して利益で販売するために住宅ローンを取得する従来の方法以外に、不動産からお金を稼ぐためのすべての用語です。技術的には、この用語は個人の現金で家を完全に買うことができますが、これは通常、この用語の精神にあるとは見なされません。代わりに、幅広いアクティビティをカバーしていますが、その一部は単にハウス購入プロセスに関連しています。創造的な不動産投資は、通常、創造的な会計などの同様の表現と同様に、否定的な意味合いや不正行為の意味を持ちます。これは、株などの具体的ではない金融資産に使用されるオプションと同様の方法で機能します。オプションには、設定日以前に設定価格で家を購入する権利を販売する不動産所有者またはエージェントが含まれます。このようなオプションの購入者は、この日付より前に市場価格が上昇し、オプションを行使し、すぐに利益で家を売ることを望んでいます。オプションの売り手は、そもそもオプションを購入するために現金を支払うことの確実性のために、より高い販売価格を逃すリスクを取引しています。財産。これには、銀行が差し押さえを通じて取得した大量の家を購入し、低価格で個別に販売することが含まれる場合があります。そのような場合、個々の販売価格は市場価値と比較して非常に低い可能性があります。卸売業者の利益は、銀行が一括割引の形としてさらに低価格を受け入れ、本に売られていない住宅が残されているリスクから節約するという事実から来ています。創造的な不動産投資の。彼らは、保有者が固定資産税を支払うことに失敗した場合、郡政府が先取特権として知られる財産の利子を自動的に取得できるという事実に関連しています。一部の郡は、そのような先取特権を民間投資家に販売または競売するものです。その後、投資家は、住宅所有者が支払いを拒否し、投資家に不動産の差し押さえを求めることを強制するリスクとともに、未払いの税金と利息を受け取る権利を獲得します。