Jaka jest ustawa o mieszkaniach i ożywienia gospodarczego?

Ustawa o zakwaterowaniu i ożywienia gospodarczego jest zbiorem przepisów mających na celu pomóc właścicielom domów zagrożonych utratą domów i pomocy osobom, które nie mogły sobie pozwolić na posiadanie domów.Został również zaprojektowany, aby zaszczepić większy nadzór w systemie finansowania kredytu hipotecznego.Wprowadzono wiele środków, które pomogły rządowi w osiągnięciu tych celów.

Ten organ ustawodawstwa został podpisany przez prezydenta George'a W. Busha w dniu 30 lipca 2008 r. Był to czas, w którym istniał znaczny niezadowolenie wśród właścicieli domów.Z powodu kryzysu finansowego duża liczba Amerykanów doświadczyła wykluczenia.Ustawa o zakwaterowaniu i ożywienia gospodarczego miała na celu zapobieganie wykluczeniu na większą skalę.

Dla właścicieli domów znaczącym elementem ustawy był przepis, który pozwolił federalnej administracji mieszkaniowej (FHA) udostępnić miliardy dolarów w Stanach Zjednoczonych w celu zapewnienia refinansowania refinansowaniazagrożonych hipotek.Ten program był całkowicie dobrowolny, ani właściciele domów, ani pożyczkodawcy nie mogli zostać zmuszeni do udziału.Ci, którzy uczestniczyli, musieli spełniać określone wymagania.

Niniejsza ustawa o odzyskaniu mieszkaniowym i gospodarczym nie pozwoliła na wykorzystanie jej pomocy przez inwestorów lub na hipoteki w drugim domach.Program był ograniczony wyłącznie do głównych rezydencji.Ograniczenia dochodów dotyczyły właścicieli domów, którzy korzystali z programu.

Zgodnie z przepisami ustawy, właściciel domu był zobowiązany do posiadania kredytu hipotecznego, który był co najmniej 32% jego całkowitego dochodu, aby kwalifikować się.Osoby z przekonaniami o oszustwach zostały uznane za nie kwalifikujące się.Ponadto, otrzymanie pomocy wymagało, aby osoba poświadczona nie celowo nie spłaciła swojej hipoteki i że nie uzyskała pożyczki przy użyciu żadnych nieuczciwych środków.

Właściciele kredytu hipotecznego byli zobowiązani do utraty co najmniej 10 procent przed rządempomoże.Ci pożyczkodawcy musieli dobrowolnie zmniejszyć hipoteki do co najmniej 90% wartości nieruchomości.Nie była to jednak stała kwota zniżki.W niektórych przypadkach pożyczkodawca może podjąć znacznie większe straty.

Oprócz dyskontowania kredytu hipotecznego pożyczkodawcy byli zobowiązani do zniesienia opłat i kar.Byli również zobowiązane do pomocy w kosztach powstania i zamknięcia nowych pożyczek.Ten program został zaprojektowany jako strategia inwestycyjna.Zamiast rządu przyznawania funduszy, ustawa o odzysku mieszkaniowym i gospodarczym uprawniła rząd do przyszłych zysków w domach, które pomogli oszczędzać.

Chociaż ten tymczasowy program został zaprojektowany z 1 października 2008 r. Do 30 września 2011 r., Istnieje kilka elementów, które są stałe.Podpisanie niniejszej ustawy utworzyło Federalną Agencję Finansów Mieszkalnictwa (FHFA).Celem tej agencji jest działanie jako „regulator ze wszystkimi władzami niezbędnymi do nadzorowania istotnych elementów wtórnych rynków hipotecznych naszego kraju”.W FHFA był obsadzony przez połączenie kilku podmiotów federalnych.

Podmiotami te obejmują Urząd Federalnego Nadzoru Mieszkalnictwa, którego koncentrowałem się na działaniu Fannie Mae i Freddie Mac.Federalna Rada Finansów Mieszkalnictwa była odpowiedzialna za uregulowanie grupy instytucji finansowych znanej jako banki FHL.Biuro misji GSE w Departamencie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zostało uwzględnione jako korzyść dla rozwoju społeczności i do poprawy liczby właściwości domowej przy jednoczesnym zmniejszeniu dyskryminacji.

Nastąpiła kolejna stała zmiana, w której Fannie Mae i Fannie Mac.Ustawa o odzysku mieszkaniowym i gospodarczym obejmowała utworzenie stałego niedrogiego zaufania mieszkaniowego, które miało być finansowane przez te dwa podmioty.To zaufanie zostało zaprojektowane w celu generowania i utrzymania mieszkań o niskich i bardzo niskich dochodach.