Vad är en bostadsbubbla?
En bostadsbubbla är en situation där det finns en förbättrad efterfrågan på fastigheter, särskilt bostäder, som ofta skapas med konstgjorda medel, till exempel en sänkning av räntorna.Bostadsbubblan kan leda till tider med ekonomisk boom, men kan också sluta i tider med ekonomiska svårigheter.Nyckeln är att förstå vad som skapar en bostadsbubble, hur man bäst kan bekämpa den och hur man kan underlätta eventuella nedfall från den.
En av de främsta anledningarna till att en bostadsbubbla skapas beror på en önskan från en nationell bank, till exempel denFederal Reserve i USA för att sänka räntorna för att stimulera ekonomin.Detta skapar ett intresse av vissa för att köpa fastigheter eftersom det blir billigare att förvärva den fastigheten.Därför ökar efterfrågan.Till detta läggs praxis med husvridning, där ett hem köps för kortvarig vinst, och marknaden är ytterligare uppblåst av en konstgjord efterfrågan.När efterfrågan ökar ökar priserna - väsentligt mer, i vissa fall, än vad som kan betraktas som det verkliga marknadsvärdet.
En bostadsbubbla kan inte bara skapa en bra ekonomisk tid för fastighetsmarknaden, den kan överföra till andraområden.Det kan hjälpa byggföretag, tillverkare av hushållsapparater, elektronik och andra produkter och tillföra en betydande summa pengar i den totala ekonomin.På detta sätt kan det skapa en bra situation för ekonomin på ett antal olika sätt, men det kommer sannolikt att vara en kortvarig situation.
Slutet på bostadsbubblan sker vanligtvis när räntorna höjs, vilket måsteinträffar om något land ska arbeta utan förkrossande inflation.Bankirer kallar ofta mycket låga räntor billiga pengar.Därför, när de pengarna blir dyrare att låna, finns det färre efterfrågan på hem.Således börjar bostadsmarknaden sakta.
När bostadsmarknaden börjar sakta finns det ett antal saker som börjar hända.Den första är att begäran om nya inteckningar börjar sjunka, följt snabbt av bostadsförsäljning - både nya hus och befintliga hus.Några nya hus, byggda på spekulationer under bubblan, kommer att sitta lediga.När de är tillräckligt sakta ner kommer en minskning av priset att äga rum eftersom fler säljare hoppas att ett lägre pris kommer att uppmuntra potentiella köpare.
Precis som det fanns mycket goda tider i bostadsbubblan kommer det att bli mycket svåra tider när den bostadsbubblanBursts.Emellertid kommer slutet på bostadsbubblan sannolikt att se marknaden sätter tillbaka i jämvikt.Priserna kommer att återgå till verkligt marknadsvärde och sedan börja en mer gradvis stigning uppåt.