Vad gör en escrow -agent?

En escrow -agent är en person eller enhet som innehar dokument, pengar och annat material för två parters vägnar medan de utarbetar ett avtal.När villkoren i avtalet har slutförts kan escrow -agenten släppa materialen som hålls, i enlighet med avtalet.Escrow -agenter fungerar som neutrala tredje parter för att jämna transaktioner mellan människor som kanske aldrig träffas personligen.

Det finns ett antal inställningar där en escrow -agent kan användas.De är ofta involverade i transaktioner med högt värde, särskilt om transaktionen är komplicerad.Escrow -agentens roll är att säkert hålla material medan villkoren för avtalet utarbetas, och agenten kan också hålla material efter att en affär har uppnåtts, som en del av villkoren i avtalet.Till exempel kan spärragenten innehålla kontantinsättningar, titlar till egendom och andra typer av dokumentation.På samma sätt kan escrow -konton upprättas för att betala underhållsavgifter på en fastighet.Ett escrow -konto kan också innehålla medel på köparen och släppa dessa medel till säljaren när ett kontrakt undertecknas.

Detta hanteras av advokater och andra agenter för båda parter.Agenten tjänar både köpare och säljare och bekräftar att affären går som planerat och avsett och ser till att alla parters behov är nöjda.Escrow -agenter arbetar ofta direkt med agenterna för båda parter, med agenterna som arbetar för sina klienter. Människor kan välja vilken escrow -agent de arbetar med, beroende på vilken typ av avtal de når.På vissa områden tenderar ett företag att hantera de flesta escrow -behov och det kanske inte finns så mycket valfrihet för människor som gör affärsarrangemang.I andra regioner kan köpare och säljare behöva förhandla för att komma överens om vilken escrow -agent som ska användas, vanligtvis tar råd från sina representanter. Kraven för att bli en escrow -agent varierar.Eftersom escrow -agenter är beroende av att hantera känsliga och värdefulla material, måste de vara pålitliga och fria från intressekonflikter.Individer som arbetar för escrow -företag måste vanligtvis bevisa att de är pålitliga och kan behöva indikera att de kommer att följa en etisk kod.Företag själva måste uppfylla lagliga skyldigheter för att visa att de kommer att bete sig etiskt och på lämpligt sätt med sina kunder.