Vad är en hypoteksbyggnad?

En hypoteksbyggnad inträffar när en enhet, vanligtvis en hypotekslånare som en bank, tvingas köpa tillbaka en inteckning som den hade sålt till en tredje part som en investeringssäkerhet.Detta händer eftersom långivaren inte har uppfyllt vissa specifikationer angående det ursprungliga lånet.Som ett resultat är tredjepartsköparen ofta fast med ett värdelöst investeringsfordon, eftersom chansen att det ursprungliga hypotekslånet betalas tillbaka är smala.Långivare kan undvika möjligheten till en hypoteksbyggnad genom att följa riktiga utlåningsriktlinjer och se till att låntagarna är tillräckligt tillförlitliga för att betala tillbaka det ursprungliga lånet.

Inteckningar ges av banker och andra institutionella långivare som lån till husägare, som betalartillbaka kostnaden för lånet i avbetalningar och räntebetalningar tills hemmet i fråga har betalats.Banker och andra långivare säljer ofta dessa hypotekslån, vanligtvis förpackade tillsammans, som investeringssäkerheter på sekundärmarknaden.Om husägaren standard för hypoteksbetalningar faller bördan plötsligt på investeraren som köpte inteckning från långivaren.En sådan situation kräver ofta en hypoteksbyggnad från en långivare.

När en hypoteksbyggnad beordras är det vanligtvis av något reglerande organ som ägnar sig åt investeringssäkerheter.Om detta reglerande organ finner att långivare har varit inblandade i vilseledande praxis angående bostadslån och sedan sålt dessa lån till andra investerare, kan det besluta att en back-back är motiverad.I det här fallet återupptar långivaren ansvaret för lånet.

Det är viktigt att notera att en hypoteksback bara kan vara på väg om långivaren visade sig agera på ett sätt som inte lyckades uppfylla industristandarder.Alla investeringar har risker involverade, och en investerare kan inte kräva en back-back helt enkelt för att en investering i sekundärmarknadslån inte lever upp till förväntningarna.Dessutom, om det finns en chans att lånet fortfarande kan återvinnas, kanske till och med delvis investerare kanske inte kan få det fulla värdet på inteckning i en back-back.

hypotekslånare som tvingas återköpa inteckningar i enLåntagande har i allmänhet antingen varit försumlig eller till och med skrupelfri i sina affärer.Till exempel kan långivare tvingade göra en put-back ha visat sig ha ljög på husbedömningar.De kan också ha bytt på fattigare medlemmar i samhället med lån med hög ränta som låntagarna inte kunde betala tillbaka.Oavsett omständighet kan en back-back orsaka betydande skador på en utlåningsbank, som i sin tur kan skada ekonomin i stort.