Vad är fyllningsutveckling?

Även känd som Urban Infill Development , är Infill Development en strategi som används för att återanvända fastigheter inom en stad eller stad som inte längre tjänar något verkligt syfte.Processen för denna typ av utvecklingsinsats kan inkludera nybyggnation av lediga partier, omzonera minskande områden för nya ändamål eller till och med modifiera befintliga strukturer så att de kan tjäna ett nytt syfte.Infill -utveckling är ofta en del av en övergripande stadsförnyelsestrategi, utformad för att återuppliva områden i staden som har minskat och inte längre anses vara önskvärt för något speciellt syfte.

Det vanligaste exemplet på infillutveckling involverar vanligtvis lediga partier eller paket med mark.Även om dessa partier en gång har haft någon typ av struktur, är dessa byggnader inte längre närvarande.För att göra området användbart igen identifierar stadsplanerare en användning för det lediga partiet och fortsätter att genomföra detta syfte.Till exempel kan ett ledigt parti bli hem för en ny struktur, eller till och med förvandlas till en parkeringsplats som hjälper till att lindra ett parkeringsproblem som hindrar konsumenter från att shoppa i närliggande detaljhandelsanläggningar.

Ett annat exempel på infillutveckling i innerstadsområden är omvandlingen av en ledig tomt till en stadspark eller rekreationsanläggning.Detta tillvägagångssätt kan ofta ge lokala invånare aktiviteter i sina egna stadsdelar som inte var tillgängliga tidigare och leder till en ökning av medborgarstolthet.Med tiden leder närvaron av parken eller rekreationscentret till andra förbättringar av det omgivande grannskapet, vilket gör området mer önskvärt för människor som letar efter en ny plats att bo.

I vissa fall är infillutveckling inriktad på att återanvända äldre strukturer som fortfarande är i relativt gott skick.Ett populärt tillvägagångssätt idag är att ta äldre lager som inte längre används och konvertera strukturerna så att de husar bostadsrätter eller lägenheter.Vissa mönster kräver att du skapar detaljhandelsutrymme på bottenvåningen och reserverar de övre våningarna för bostadsyta.Denna speciella tillvägagångssätt är till hjälp när man försöker återuppliva ett centrumområde nära en vattenfront och kan ofta fungera som ett ankare för att uppmuntra människor som arbetar i staden också att göra centrum av sitt hem.

Processen för utfyllningsutveckling innebär ofta att ändra zonlagarna och hur de gäller för ett givet område.Detta innebär att när blomstrande avsnitt som var reserverade för kommersiellt bruk endast behöva omsluter för att tillåta byggnader att omvandlas till användbara och attraktiva bostadsområden.Samtidigt kan bostadsområden som har minskat avsevärt behöva omsluter för att bygga kommersiella strukturer i området och eventuellt återställa en viss grad eller välstånd i området.