Ano ang ginagawa ng isang komersyal na tagapagpahiram?

Ang mga komersyal na nagpapahiram ay mga institusyong pampinansyal na nagbibigay ng mga pautang sa mga komersyal na negosyo, na sinusuportahan ng ilang uri ng collateral.Ang uri ng collateral na kinakailangan ay madalas na nakasalalay sa dami ng pautang, ang kondisyon sa pananalapi ng nilalang na naghahanap upang ma -secure ang pautang, at ang inilaan na layunin para sa pautang.Sa maraming mga sitwasyon, ang pangunahing layunin ng isang komersyal na tagapagpahiram ay upang magbigay ng mga serbisyo sa pananalapi sa mga negosyo na maaaring o hindi maaaring makakuha ng mga pautang mula sa isang bangko.

Mayroong isang bilang ng mga iba't ibang uri ng mga komersyal na nagpapahiram.Ang ilan ay mga pribadong institusyon ng pagpapahiram, habang ang iba ay mga kapwa kumpanya o kahit na mga pangkat ng kapitalista.Hindi pangkaraniwan para sa isang komersyal na tagapagpahiram na dalubhasa sa isang partikular na uri ng pagkakataon sa financing.Halimbawa, maaaring ituon ng mga kapitalista ng venture ang kanilang aktibidad sa pagpapahiram sa mga umiiral na negosyo na may mga ari -arian tulad ng lupa, gusali, at kagamitan, ngunit nangangailangan ng pag -agos ng cash upang mapalawak ang operasyon ng kumpanya.

Ang isang komersyal na tagapagpahiram ay madalas na nakikibahagi sa pagsulat ng mga mortgage para sa mga negosyo na may iba't ibang laki.Ang isang komersyal na tagapagpahiram ng mortgage ay madalas na tumingin nang malapit sa kasalukuyang halaga ng merkado ng mga ari -arian na kasangkot, at matukoy kung ang real estate ay malamang na hawakan ang halaga nito para sa tagal ng pautang sa mortgage.Kung gayon, kung gayon ang pag -aari ay maaaring magamit bilang collateral at ang pautang ay naaprubahan, na nagbibigay ng aplikante na nakakatugon sa lahat ng iba pang pamantayan na hinihiling ng tagapagpahiram.

Ang layunin ng isang komersyal na tagapagpahiram ay upang magbigay ng financing sa mga karapat -dapat na aplikante kapag ang mga bangko at iba pang mga uri ng nagpapahiram ay nag -aatubili na gawin ito.Sa pamamagitan ng pag -uutos ng ilang uri ng collateral kapalit ng pag -apruba ng pautang, ang ganitong uri ng tagapagpahiram ay maaaring mapalawak ang financing habang pinapanatili pa rin ang antas ng peligro na ipinapalagay sa loob ng makatuwirang mga limitasyon.Tulad ng karamihan sa mga sitwasyon sa pautang na nangangailangan ng collateral, susuriin ng komersyal na tagapagpahiram ang mga ari -arian na inaalok bilang collateral nang malapit, upang matiyak na ang halaga ng merkado ng mga pag -aari ay sapat upang masakop ang natitirang balanse dahil sa pautang sa anumang oras sa pagitan ng pagbibigay ng financingat ang remittance ng pangwakas na pagbabayad.Ang paggawa nito ay hindi lamang pinoprotektahan ang mga interes ng komersyal na tagapagpahiram, ngunit pinatataas din ang mga pagkakataon na ang tagapagpahiram ay nasa posisyon na masusulat ang iba pang mga pautang sa hinaharap.

Ang isang komersyal na tagapagpahiram ay karaniwang gumagamit ng mga opisyal ng pautang at ahente na pamilyar sa mga lokal na regulasyon at pamantayan sa pagbabangko, at tumpak na masuri ang halaga ng pag -aari at iba pang mga hard assets na inaalok bilang collateral.Sa ilang mga kaso, ang mga rate ng interes na inilalapat sa isang komersyal na pautang ay maaaring medyo mas mataas kaysa sa iba pang mga pagpipilian, lalo na para sa mga komersyal na aplikante na nakabukas sa ibang lugar.Pagkatapos lamang masuri ang kakayahan ng aplikante na bayaran ang utang nang buo, at tinutukoy na ang collateral ay nakakatugon sa minimum na mga kinakailangan ay magbibigay ng pautang sa komersyal at palawakin ang financing sa nilalang na humihingi ng tulong pinansiyal.