Ano ang isang swap sa bahay?

Mayroong iba't ibang mga pagpipilian para sa mga may -ari ng bahay kapag naghahangad silang ibenta ang kanilang bahay.Ang isang swap ng bahay ay isang malikhaing paraan upang magbenta ng bahay at makakuha ng bago, kung saan ang mga may -ari ng bahay ay maaaring ipagpalit lamang ang mayroon sila para sa gusto nila.Ang kanilang tahanan, kabilang ang pagbagsak ng presyo at pagpapanatili ng kanilang tahanan sa merkado nang mas mahabang oras.Ang aktwal na pagpapalit ng bahay ay nakasalalay sa parehong partido na nagbebenta nang sabay.Dahil halos imposible na magkaroon ng dalawang bahay na nakamit ang parehong halaga ng pag -aari, ang pagbebenta ay kailangang ma -kahit na sa pamamagitan ng isang pagpapalitan ng pera mula sa partido na may mas mura sa bahay.Ang parehong partido ay kailangang sumang -ayon sa halagang ito.

Sa prosesong ito ang mga kasangkot sa swap ng bahay ay maaaring nais na kumunsulta sa isang abugado sa real estate upang matiyak na ang presyo ay patas at nakasalalay din sa halaga sa merkado.Ang mga abogado ay maaari ring makatulong na mag -set up ng mga kontrata, kaya ang isang partido ay hindi na -back out sa deal.Kahit na isang maipapayo na hakbang, ito rin ay isang karagdagang bayad kapag nagpapalit ng mga bahay na hindi karaniwang nauugnay sa isang tradisyunal na pagbebenta.Bilang karagdagan, kapag ang pagsasara ng isang pakikitungo, dapat sundin ng mga swapper ng bahay ang parehong mga hakbang na parang isinasara nila ang isang pakikitungo sa isang tradisyunal na pagbebenta sa pamamagitan ng pagsunod sa mga inspeksyon at ipaalam sa ibang partido ang anumang pinsala at pag -aayos na kinakailangan sa pag -aari.

Ang transaksyon sa pagpapalit ay maaaring maging isang matigas at mahabang proseso ng pabalik-balik na komunikasyon sa mga potensyal na swappers.Kahit na noon, ang mga may -ari ng bahay ay hindi alam mismo kung sino ang kanilang pakikitungo, dahil mahalagang nakikipag -usap sila sa mga estranghero at kailangang maging maingat sa mga scam.Wala ring ligal na pag -urong na nauugnay sa isang swap ng bahay kung ang isang deal ay bumagsak.Dahil ang isang lisensyadong realtor ay hindi kasangkot sa pagbili, kung may mga problema sa bahay kapag ang isang bagong may -ari ay gumagalaw, may kaunting pag -urong. Bilang karagdagan, ang mga may -ari ng bahay ay mayroon pa ring mga tiyak na pangangailangan, sa mga tuntunin ng kung anong uri ng bahay ang nais nila atAng mga kapitbahayan na nais nilang manirahan, ginagawa itong nakakalito upang aktwal na gumawa ng isang pagpapalit ng bahay.Maraming mga realtor ang nagmumungkahi na ang mga may -ari ng bahay ay hindi lamang umaasa sa pagpapalit upang ipagpalit ang kanilang mga tahanan.Dapat itong maglingkod bilang isang pagpipilian, ngunit ang isa na itinuturing na masyadong naka -istilong tatanggapin sa mainstream bilang kapalit ng tradisyonal na benta.Ang isang swap ng bahay ay hindi para sa lahat bagaman dahil nangangailangan ito ng isang pangako sa oras, karagdagang mga bayarin para sa mga abogado, at ang posibilidad na madaling kapitan ng mga scam.