Ano ang isang malambot na pautang?

Ang mga malambot na pautang ay mga kontrata sa pautang o mortgage na nagbibigay ng mga pakinabang na hindi magagamit sa iba pang mga uri ng pautang.Madalas na ginagamit ng mga internasyonal na bangko sa paggawa ng mga pag -aayos ng pautang para sa mga bansa, ang malambot na pautang ay nakabalangkas na may rate ng interes sa ibaba ng kasalukuyang average na rate, at maaaring isama rin ang mga termino sa pagbabayad ng liberal.Kasabay ng mga bansa, ang mga negosyo at maging ang mga indibidwal ay maaaring makatipid ng isang malambot na pautang.

Ang kwalipikasyon para sa isang malambot na pautang ay karaniwang nagsasangkot ng kakayahan ng borrower upang maitaguyod ang isang malaking kumpiyansa sa nagpapahiram.Ginagawa ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng impormasyon at iba pang katibayan upang maipakita ang kakayahan ng borrower upang mabayaran ang pautang sa loob ng mga termino.Dahil naramdaman ng tagapagpahiram na may mas kaunting panganib na kasangkot sa pag -aayos ng pautang, ang mga tiyak na probisyon ng kontrata ay madalas na binago upang maging mas kanais -nais sa borrower.

Kapag umiiral ang isang positibong kasaysayan sa pagitan ng tagapagpahiram at nang borrower, maaari rin itong magsilbing motibasyon para sa pagpapalawak ng isang malambot na pautang.Dahil ang tagapagpahiram ay may nasasalat na katibayan ng pananagutan ng piskal ng borrower, maaaring gawin ang mga konsesyon na hinihikayat ang borrower na muling gumawa ng negosyo sa tagapagpahiram.Maaaring ito rin ang kaso kapag ang malambot na pautang ay para sa isang pangalawang pautang.

Ang malambot na pangalawang pautang ay maaaring maging isang malaking pakinabang sa indibidwal o nilalang na naghahanap ng pautang.Ang pag-aayos ay maaaring para sa isang panandaliang pag-aayos ng pautang, bilang isang paraan upang makabuo ng kita upang matustusan ang isang proyekto o deal sa negosyo.Dahil ang tagapagpahiram ay mayroon nang aktibong pautang sa borrower, ang mga termino ng pangalawang pautang ay maaaring maging mas mapagbigay at gawing mas madali para sa borrower na mabayaran ang pautang nang hindi inilalagay ang marami sa isang dagdag na pasanin sa mga mapagkukunan sa kontrol ng borrower.

Kwalipikado para sa isang malambot na pangalawang programa ng pautang ay hindi lamang tungkol sa pag -asa sa isang itinatag na track record kasama ang nagpapahiram.Ang kasalukuyang mga rating ng kredito ay dapat na katanggap -tanggap, at ang borrower ay dapat na handang gumawa ng buong pagsisiwalat ng anumang kasalukuyang mga pangyayari na maaaring makaapekto sa kakayahang bayaran ang kabuuang balanse ng pautang, kung ito ay pinalawak.Halimbawa, ang isang tao na naghahanap ng isang malambot na pangalawang pautang sa mortgage ay kailangang ipakita ang kakayahang pamahalaan ang buwanang pagbabayad sa parehong mga pautang na may kasalukuyang antas ng kita.Kasabay nito, ang borrower ay magpapatunay din na walang kasalukuyang mga kadahilanan na maaaring makagambala sa daloy ng kita sa anumang punto sa panahon ng buhay ng pautang.

Kasabay ng malambot na pag -aayos ng pautang na pinalawak ng mga bangko at iba pang mga institusyong nagpapahiram, hindi pangkaraniwan para sa mga pribadong nagpapahiram na istraktura ang mga malambot na pautang para sa mga kasama sa negosyo, kamag -anak, at iba pa.Ang mga pribadong pautang na ito ay malamang na kasangkot sa mga termino ng pagbabayad na medyo bukas na natapos, habang singilin din ng kaunti sa walang interes sa halagang hiniram.